Rejestr · Zabrze · Śląskie

Ceny domów w Zabrzu — 2026

Średnia cena za m² domów w Zabrzu to 4 440 zł. Analiza 247 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (8391) Ceny domów (773) Ceny działek (10927) Ceny lokali (331)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zabrzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 440 zł

Zakres m²

503 – 15 550 zł

Aktualne oferty

247

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Zabrzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zabrzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zabrzu?

Przy średniej cenie 4 440 zł/m² w Zabrzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Zabrzu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż wyremontowany dwurodzinny dom \| Zabrze Centrum- Południe	—	217 m²	1 359 000 zł	6 263	Zobacz
Sprzedam dom- bliźniak	—	115 m²	850 000 zł	7 391	Zobacz
Nowoczesny dom jednorodzinny – wysoki standard, gotowy do zamieszkania	—	195 m²	2 099 000 zł	10 764	Zobacz
Dom wolnostojący 170 m² \| 6 pokoi \| 405 m² działki	—	170 m²	790 000 zł	4 647	Zobacz
Dom 127 m² + dwie działki 1 392 m² \| 5 pokoi, 2 garaże, 2 łazienki	—	127 m²	1 100 000 zł	8 661	Zobacz
Dom wolnostojący \| 222 m² \| 5 pokoi \| 3 łazienki \| garaż	—	360 m²	2 950 000 zł	8 194	Zobacz
Dom 120m \| po modernizacji \| świetny układ	—	120 m²	825 000 zł	6 875	Zobacz
Luksusowa Nieruchomość na przestronnej działce o powierzchni 22,88 a	—	344 m²	2 450 000 zł	7 122	Zobacz
Niespotykany Dom Na Zaborzu Z Basenem - Bez Prowizji	—	180 m²	2 799 000 zł	15 550	Zobacz
0% DOM podpiwniczony z garażem i ogrodem\| DTŚ 2min	Gołębia	99 m²	499 000 zł	5 021	Zobacz
Dom jednorodzinny szeregowy	—	185 m²	880 000 zł	4 757	Zobacz
Dom do wykończenia /Ogród/Garaż/Pom. gospodarcze	—	150 m²	598 000 zł	3 987	Zobacz
ul. Myśliwska 21 / duża działka - 1392 m2 / 4 min - Autostrada A1	—	127 m²	1 050 000 zł	8 261	Zobacz
Dom w Grzybowicach	ul. Borowikowa	154 m²	1 250 000 zł	8 112	Zobacz
Komfortowy dom szeregowy w Zabrzu - segment A w promocji 949 000 zł!	—	140 m²	949 000 zł	6 779	Zobacz
Dom do własnej aranżacji blisko centrum PROWIZJA 0%	—	140 m²	784 000 zł	5 600	Zobacz
Dom szeregowy w centrum do remontu. Okolice DMiT	—	120 m²	499 000 zł	4 158	Zobacz
Dom w Grzybowicach	ul. Borowikowa	154 m²	1 250 000 zł	8 112	Zobacz
Dom szeregowy w centrum do remontu. Okolice DMiT	ul. Zygfryda Kupki	120 m²	499 000 zł	4 158	Zobacz
Dom / mieszkanie w zabudowie szeregowej	—	66 m²	419 000 zł	6 348	Zobacz

Zobacz wszystkie (247) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Zabrzu

Średnia cena za m² dom w Zabrzu to 4 440 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 860 555 zł. Dane pochodzą z 247 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zabrzu wahają się od 503 zł do 15 550 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.