Rejestr · Zabrze · Śląskie

Ceny działek w Zabrzu — 2026

Średnia cena za m² działek w Zabrzu to 280 zł. Analiza 3 935 aktualnych ofert — wzrost o 354.9% r/r.

Ceny mieszkań (8391) Ceny domów (773) Ceny działek (10927) Ceny lokali (331)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zabrzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

280 zł

Zakres m²

10 – 7 750 zł

Aktualne oferty

3 935

Zmiana r/r

+354.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Zabrzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zabrzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zabrzu?

Przy średniej cenie 280 zł/m² w Zabrzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Zabrzu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z prawem do dzierżawy ROD Kaprys w Zabrzu	—	380 m²	38 000 zł	100	Zobacz
Piękna działka budowlana w prestiżowej dzielnicy	—	1 415 m²	425 000 zł	300	Zobacz
zostało jeszcze tylko kilka działek-bezpośrednio	—	600 m²	239 400 zł	399	Zobacz
Zabrze centrum z wz aktualną	—	13 424 m²	6 000 000 zł	447	Zobacz
Działka budowlana wielorodzinna, Zabrze - Centrum	—	842 m²	494 254 zł	587	Zobacz
Działka budowlana 1670 m² (lub 2 x 835 m²) \| Prąd, media	ul. Księcia Józefa Poniatowskiego	1 670 m²	600 000 zł	359	Zobacz
Działka budowlana w super lokalizacji	—	1 569 m²	479 999 zł	306	Zobacz
Ogródek działkowy Zabrze ROD Nasza Palma	—	595 m²	59 999 zł	101	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Górnik	—	300 m²	15 000 zł	50	Zobacz
Działka 970 M² Zabrze Maciejów Dom, Bliźniak, Firma	—	970 m²	335 000 zł	345	Zobacz
Działka, 40 541 m², Zabrze	—	40 541 m²	8 400 000 zł	207	Zobacz
Działka inwestycyjna \| Zabrze Grzybowice.	—	9 498 m²	2 990 000 zł	315	Zobacz
Działka budowlana w Zabrzu na granicy z Rudą Śląską, wydane WZ!	—	1 190 m²	272 000 zł	229	Zobacz
ROD Mostostal w Zabrzu ul. Matejki	—	440 m²	57 000 zł	130	Zobacz
Działka budowlana 1670 m² (lub 2 x 835 m²) \| Prąd, media	—	1 670 m²	600 000 zł	359	Zobacz
Ogródek działkowy	—	300 m²	23 000 zł	77	Zobacz
Zadbany ogródek działkowy na sprzedaż. Bez pośredników. Zabrze. ROD "K...	—	400 m²	30 000 zł	75	Zobacz
Centrum, 1200 m2, budowlana	—	1 200 m²	370 000 zł	308	Zobacz
6 899 m² z pozwoleniem na budowę \| Zabrze \| teren inwestycyjny	—	6 899 m²	1 750 000 zł	254	Zobacz
6 899 m² z pozwoleniem na budowę \| Zabrze \| teren inwestycyjny	ul. Ofiar Katynia	6 899 m²	1 750 000 zł	254	Zobacz

Zobacz wszystkie (3 935) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zabrze — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Zabrze → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Zabrzu

Średnia cena za m² działka w Zabrzu to 280 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 232 970 zł. Dane pochodzą z 3935 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zabrzu wahają się od 10 zł do 7 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Zabrzu wzrosły o 354.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.