Franklina Roosevelta
Zabrze, Centrum

Lokal z częścią usługową/biurową o powierzchni 81,6 m2 + 60,8 m2 zaadaptowanej piwnicy z oknami. Łącznie 142,40 m2. Wszystko wykończone.Ciekawy układ pomieszczeń mieszkalnych oraz świetna ekspozycja witryny na ważną ulicę. Potrzebujesz mieszkania i biura do pracy - to może być Coś dla Ciebie. Do tego ogródek dzierżawiony od miasta za budynkiem - niski koszt!CZĘŚĆ USŁUGOWĄ MOŻNA NIEZALEŻNIE WYNAJMOWAĆ NP. ABY POKRYĆ KOSZTY EWENTUALNEGO KREDYTU - MIESZKAJ I ZARABIAJ.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE PONADPRZECIĘTNE W TYM REKUPERACJA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, ODKURZACZ CENTRALNY I KLIMATYZACJA (w salonie i w części usługowej).Część mieszkalna:1. Duży salon z gustownie umeblowanym aneksem kuchennym i dodatkową powierzchnią ryzalitu, okna z trzech stron,2. Przestronna sypialnia,3. Łazienka z toaletą,4. Przedpokój zajmujący niewiele przestrzeni,dalsza część w zaadaptowanej na cele mieszkalne piwnicy o pow. 60,8 m2 i wysokości ponad 2,2 m, oczywiście z oknami 5. Ustawna sypialnia,6. Spory warsztat z kotłownią - kocioł gazowy kondensacyjny + system rekuperacji,7. Druga łazienka z toaletą,8. Garderoba,9. Komunikacja ze schodami.Część usługowa z niezależnym wejściem od ulicy Roosevelta (można wejść także z mieszkania przez solidne drzwi wewnętrzne)1. Lokal usługowy mocno przeszklony,2. Część socjalna - aneks kuchenny z toaletą.Łączna powierzchnia to aż 142,40 m2Obie części po generalnym remoncie kilka lat temu, z wymianą wszystkich instalacji w bardzo fachowy sposób. Ogólna dbałość o szczegóły, warto zobaczyć "na żywo".Miejsca postojowe na nieruchomości za budynkiem oraz wzdłuż ulicy Michała Archanioła.LOKALIZACJA:Okolica z pełną infrastrukturą w pobliżu. Sąsiedztwo to niska zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna. Niewiele ponad kilometr do zjazdu na DTŚ. Niedaleko atrakcje turystyczne jak kopalnia Guido czy Sztolnia Królowa Luiza.Ważne informacje dotyczące lokalu:- Plastikowe okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi- Ogrzewanie i woda ciepła - kocioł gazowy dwufunkcyjny + s