Działki z dobrym dojazdem do Lublina | Nasutów
Niemce

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działki budowlane w terenie MR – zabudowy zagrodowej. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Dostępne powierzchnie: 2963 m² oraz 2955 m². Przeznaczenie: teren MR – zabudowa zagrodowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: spokojne otoczenie pośród terenów zielonych, dogodny dojazd do Niemiec i Lublina oraz możliwość wyboru jednej z dwóch dostępnych działek. Cena: 229 000 zł za każdą działkę SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Dostępne działki: działka o powierzchni 2963 m² – cena 229 000 zł, działka o powierzchni 2955 m² – cena 229 000 zł. Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa połączona z gminną drogą asfaltową. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszcza się również m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na zasadach określonych dla terenów MN, a także inne funkcje wskazane w planie. Możliwość zabudowy: działki dają możliwość realizacji zabudowy zgodnej z przeznaczeniem terenu MR. Możliwość realizacji domu jednorodzinnego wynika z dopuszczeń miejscowego planu i powinna być analizowana z uwzględnieniem wszystkich jego szczegółowych zapisów. Powierzchnia zabudowy: dla zabudowy zagrodowej do 25% powierzchni działki; w przypadku zabudowy jednorodzinnej zastosowanie mają odpowiednie parametry określone w MPZP dla terenów MN. Wysokość zabudowy: zabudowa mieszkalna w ramach zabudowy zagrodowej do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, i do 9 m wysokości kalenicy; dla zabudowy jednorodzinnej według warunków MN – do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m wysokości kalenicy. OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dwie działki położone w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce, o powierzchniach 2963 m² oraz 2955 m². Każda z nieruchomości oferowana jest w cenie 229 000 zł. Działki znajdują się w spokojnym otoczeniu terenów zielonych, z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie w lokalizacji zapewniającej wygodny dojazd do pobliskich Niemiec oraz Lublina. Do centrum miejscowości Niemce można dotrzeć w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 14 minut. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obie nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza również możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych w zapisach dla terenów MN. Duża powierzchnia działek daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu – zarówno pod zabudowę mieszkalną, budynki gospodarcze, jak również przestronny ogród, teren rekreacyjny czy dodatkową przestrzeń zieloną. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną połączoną z gminną drogą asfaltową. Oferta może być interesująca zarówno dla osób związanych z działalnością rolniczą, jak i dla klientów poszukujących dużej działki pod własny dom w spokojnej lokalizacji pod Lublinem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce – spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Lublina. Dostępne działki: 2963 m² – 229 000 zł, 2955 m² – 229 000 zł. Przeznaczenie: teren MR – zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami MPZP. Potencjał: duża powierzchnia pozwalająca na stworzenie domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni użytkowej lub zielonej. Otoczenie: spokojna okolica pośród terenów zielonych. Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna oraz gminna droga asfaltowa; około 7 minut do Niemiec i około 14 minut do granic Lublina. Dla kogo: dla osób poszukujących dużej działki pod zabudowę zgodną z przeznaczeniem MR, w tym również klientów zainteresowanych realizacją domu jednorodzinnego zgodnie z dopuszczeniami MPZP. Cena: 229 000 zł za każdą działkę KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Opiekun oferty: Anna Lis tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.