okolice Zalewu Zemborzyckiego, 3 pokoje, ogród
Lublin

Komfortowy dom z dużą, zagospodarowaną działką w Zemborzycach Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni CAŁKOWITEJ ok. 70 m², położona w spokojnej części Lublina w pobliżu Zalewu Zemborzyckiego. Dom został wybudowany w 2023 roku, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, 6-arowa i bardzo dobrze zagospodarowana działka, zapewniająca komfortową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Dzięki usytuowaniu naszej części domu z tyłu posesji, ogród jest w dużej mierze oddzielony od sąsiada, co daje poczucie prywatności. DOM Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym wykonanym na wymiar przez stolarza, wyjście z salonu na taras, narożny kominek usytuowany centralnie w domu, łazienka z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę, wiatrołap, klatka schodowa z dużą przestrzenią do przechowywania pod schodami. Piętro: sypialnia, pokój dziecięcy, łazienka z wanną i podwójną umywalką, korytarz z pojemną szafą. Dom ogrzewany jest pompą ciepła 8 kW. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który dzięki centralnemu położeniu skutecznie ogrzewa wnętrze. Woda pochodzi ze studni głębinowej, a na działce znajduje się szambo o pojemności 10 m³. DZIAŁKA – 600 m² Działka o wymiarach ok. 17 × 35 m została w całości zagospodarowana i przygotowana z myślą o codziennym wypoczynku. Na posesji znajdują się: garaż blaszany dwustanowiskowy o powierzchni ok. 35 m², z dwiema bramami uchylnymi i dodatkowym wejściem bocznym, dwa tarasy o powierzchni ok. 30 m² każdy – jeden wykonany z deski kompozytowej, drugi z dużych płyt tarasowych, z bezpośrednim wyjściem z salonu, plac zabaw z domkiem, huśtawkami, zjeżdżalnią i piaskownicą, wydzielone palenisko z rusztem, otoczone ozdobnym białym kamieniem, liczne nasadzenia, rabaty kwiatowe i drzewa ozdobne, warzywnik z pięcioma drewnianymi skrzyniami, podjazd o długości ok. 70 m wyłożony kostką brukową, pełne ogrodzenie z bramą przesuwną i furtką. Wokół działki posadzone zostały tuje, które obecnie mają około 1,5 m wysokości i zapewniają coraz większą prywatność. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Lublina, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się: sklep – ok. 400 m, szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,5 km, Biedronka, Stokrotka i Orlen – ok. 4 km, trasy rowerowe i spacerowe wokół Zalewu Zemborzyckiego – ok. 1 km, wjazd na drogę ekspresową S19 – ok. 5,5 km. Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut, m.in. przez ul. Janowską i Żeglarską, Aleje Kraśnickie lub drogę ekspresową S19. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ dom z 2023 roku, gotowy do zamieszkania ✔ ok. 70 m² funkcjonalnej powierzchni [UŻYTKOWA - 60,5] ✔ 6-arowa, w pełni zagospodarowana działka ✔ duża prywatność dzięki usytuowaniu domu z tyłu posesji ✔ dwa tarasy i ogród przygotowany do wypoczynku ✔ dwustanowiskowy garaż ✔ pompa ciepła + kominek ✔ plac zabaw i przestrzeń dla dzieci ✔ własny warzywnik i liczne nasadzenia ✔ bliskość Zalewu Zemborzyckiego i tras rowerowych ✔ szybki dojazd do centrum Lublina To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem, łączącego spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta Adres naszego biura: --- Łużyczan 10 lok. 6 (wjazd od Nałęczowskiej) 20-830 LUBLIN --- --- Nasze biuro zapewnia pomoc przy kredytowaniu nieruchomości (możliwość wyboru oferty ponad 20 banków). --- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()