Lublin, Konstantynów | Segment 262 m² | Potencjał inwestycyjny
Lublin

Szukasz przestronnego domu dla rodziny, a może nieruchomości, której potencjał wykorzystasz w inwestycji na wynajem? Ten segment na lubelskim Konstantynowie daje wiele możliwości – od wygodnego domu z własnym ogrodem po projekt inwestycyjny dopasowany do Twoich założeń. Na sprzedaż środkowy segment domu jednorodzinnego położony przy ul. Śnieżyńskiego w Lublinie, w spokojnej części dzielnicy Konstantynów. Nieruchomość oferuje 262 m² powierzchni całkowitej, 135 m² powierzchni użytkowej (bez poddasza oraz podpiwniczenia) oraz działkę o powierzchni 237 m². Dom składa się z piwnicy z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi, parteru, piętra oraz poddasza użytkowego, które zapewnia dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Dom pochodzi z lat 90. i może być użytkowany zgodnie z obecnym układem lub stopniowo dostosowany do potrzeb nowego właściciela. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą samodzielnie zdecydować o jej docelowym standardzie. Przestrzeń, którą możesz dopasować do swoich potrzeb Dom składa się z kilku poziomów, dzięki czemu można funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy. Piwnica obejmuje garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Garaż zapewnia miejsce dla jednego samochodu, a dodatkowe auto można zaparkować przed wjazdem do garażu. Parter to kuchnia, pokój, hol, łazienka oraz oddzielna ubikacja. Układ pozwala na wygodne zorganizowanie codziennej przestrzeni, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piętro obejmuje trzy pokoje, hol, łazienkę oraz garderobę. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub pomieszczenia do pracy. Poddasze użytkowe daje kolejne możliwości aranżacyjne. Można je wykorzystać jako strefę rekreacyjną, domowe biuro, siłownię lub rozważyć jego adaptację na dodatkowe pokoje, zależnie od możliwości technicznych i formalnych. Dzięki temu nieruchomość oferuje więcej przestrzeni do zagospodarowania, niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa podana w podstawowych parametrach. Łącznie nieruchomość oferuje wiele przestrzeni do zagospodarowania, zarówno w przypadku potrzeb mieszkaniowych, jak i przy planowaniu przedsięwzięcia inwestycyjnego. Taras i ogród – własna przestrzeń na zewnątrz Z tyłu domu znajduje się taras oraz niewielki ogród, które stanowią dodatkowy atut nieruchomości. To miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi czy własną aranżację zielonego zakątka. Działka o powierzchni 237 m² nie wymaga zagospodarowywania dużego terenu, a jednocześnie pozwala korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Potencjał inwestycyjny – więcej niż jeden scenariusz Lokalizacja na Konstantynowie, rozbudowany układ pomieszczeń i kilka poziomów sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również inwestorów. Jednym z rozwiązań jest wynajem poszczególnych pokoi. Istnieje także możliwość przeanalizowania bardziej zaawansowanego scenariusza, polegającego na wydzieleniu mniejszych jednostek mieszkalnych z własnymi kuchniami i łazienkami. Takie rozwiązanie mogłoby zwiększyć potencjał przychodowy nieruchomości, jednak wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej, budowlanej i formalnoprawnej. Dom może być więc interesującą bazą do stworzenia własnego modelu inwestycyjnego – od wynajmu pokoi po ewentualną przebudowę i zmianę sposobu zagospodarowania przestrzeni, jeśli pozwolą na to obowiązujące przepisy i warunki techniczne. Lokalizacja – Lublin, Konstantynów Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu zabudowanym domami w zabudowie szeregowej. To otoczenie, które może odpowiadać osobom szukającym większej prywatności i przestrzeni niż w typowym mieszkaniu w bloku. W pobliżu znajdują się punkty usługowe i sklepy, a bliskość przystanków autobusowych ułatwia codzienne przemieszczanie się po Lublinie. Konstantynów to lokalizacja warta rozważenia zarówno dla osób planujących zamieszkać w domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością elastycznego wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Informacje techniczne Cena ofertowa: 1 300 000 zł Lokalizacja: Lublin, Konstantynów, ul. Śnieżyńskiego Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment środkowy Rok budowy: lata 90. Powierzchnia całkowita: 262 m² Powierzchnia użytkowa: 135 m² (bez poddasza użytkowego oraz bez podpiwniczenia) Powierzchnia działki: 237 m² Garaż: w bryle domu, dodatkowo miejsce do parkowania przed garażem Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna: taras i niewielki ogród z tyłu domu Ogrzewanie i ciepła woda: gazowy kocioł dwufunkcyjny; warto uwzględnić rozważenie jego wymiany Cena: 1 300 000 zł To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z garażem i ogrodem albo nieruchomości dającej możliwość realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego. Zamiast ograniczać się do gotowego układu, możesz dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i planów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić układ pomieszczeń oraz możliwości, jakie daje ta nieruchomość. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny, powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela oraz oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Wynajmem zajmuje się biuro nieruchomości, za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.