DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 10 624 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lublin Centrum \| 60 m² \| 2 pokoje+biuro	Śródmieście	60 m²	600 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
2 pokoje! Centrum! Do remontu!	Śródmieście	47 m²	292 000 zł	6 255	Sprawdź cenę
Trzy pokoje w ścisłym centrum Lublina!	Śródmieście	87 m²	649 000 zł	7 460	Sprawdź cenę
4 pokoje, ul. Gliniana, 67,10m2	Śródmieście	67 m²	549 000 zł	8 182	Sprawdź cenę
Lublin, centrum, ul. Radziwiłłowska	Śródmieście	91 m²	800 000 zł	8 791	Sprawdź cenę
4 POKOJE \| 97 M² \| 1 PIĘTRO \| ŚRÓDMIEŚCIE	Śródmieście	97 m²	749 000 zł	7 722	Sprawdź cenę
25m2 Stylowa kawalerka blisko Centrum	Śródmieście	25 m²	269 000 zł	10 637	Sprawdź cenę
Stylowe mieszkanie w centrum	Śródmieście	91 m²	725 000 zł	7 967	Sprawdź cenę
Nowy 2 pokojowy apartament w centrum Lublina	Śródmieście	40 m²	719 000 zł	17 984	Sprawdź cenę
36 m2 Mieszkanie 2 pokoje blisko Centrum do remontu	Śródmieście	36 m²	219 000 zł	6 083	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie w okolicy Placu Litewskiego	Śródmieście	86 m²	720 000 zł	8 363	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 2 pokoje Lublin Śródmieście	Śródmieście	45 m²	535 000 zł	11 847	Sprawdź cenę
3 pokoje 65m2\| Balkon\| Miejsce postojowe w garazu\| ul. Północna Lublin	Śródmieście	65 m²	973 900 zł	14 999	Sprawdź cenę
Super mieszkanie 63,3 m2 obok SPSK nr 4 i UM	Śródmieście	63 m²	530 000 zł	8 373	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe 85 m2 Centrum	Śródmieście	85 m²	750 000 zł	8 824	Sprawdź cenę
bezpośrednio LUBLIN centrum Ogród Saski Jasna Wieniawska Stare Miasto...	Śródmieście	35 m²	537 772 zł	15 286	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Lublin Śródmieście	Śródmieście	60 m²	720 960 zł	12 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Lublin Śródmieście	Śródmieście	60 m²	720 600 zł	12 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Lublin Śródmieście	Śródmieście	61 m²	739 076 zł	12 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Lublin Śródmieście	Śródmieście	61 m²	739 076 zł	12 200	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (30) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubelskim.

Jakubowice Konińskie-Kolonia

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Lublinie) to 10 624 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 652 121 zł. Dane pochodzą z 30 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 5 074 zł do 18 856 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Lublin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Lublin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies