Rejestr · Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice
Ceny domów — Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice — 2026
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka to 10 150 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
10 150
zł
Zakres m²
5 582 – 15 000
zł
Aktualne oferty
12
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Katowice
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka?
Przy średniej cenie 10 150 zł/m² w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom z garażem przy lesie, ul. Pawia Ptasie Osiedle | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 95 m² | 1 190 000 zł | 12 526 | Zobacz |
| Ptasie Osiedle | Dom wolnostojący z tarasem | 220 m² | 525 m² działki | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 220 m² | 1 590 000 zł | 7 227 | Zobacz |
| Skrajny segment na Ptasim Osiedlu - komfortowy dom z ogrodem, Kanarków | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 117 m² | 1 299 000 zł | 11 103 | Zobacz |
| Dom 170m2 Brynów Ptasie świetna lokalizacja do remontu | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 170 m² | 949 000 zł | 5 582 | Zobacz |
| Rewelacyjny dom na Brynowie. Wspaniała działka. | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 200 m² | 1 998 000 zł | 9 990 | Zobacz |
| Skrajny szereg Brynów Orkana | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 187 m² | 1 990 000 zł | 10 642 | Zobacz |
| Atrakcyjny dom w Katowicach na Ptasim osiedlu - Brynów | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 260 m² | 2 200 000 zł | 8 462 | Zobacz |
| Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna Z Windą | Katowice, Ul. Kościuszki | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 390 m² | 3 490 000 zł | 8 956 | Zobacz |
| Prestiżowa rezydencja 300 m² przy lesie | Katowice Brynów | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 290 m² | 4 000 000 zł | 13 793 | Zobacz |
| Modernistyczny przestronny dom z basenem w sąsiedztwie Osiedla Ptasie | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 250 m² | 2 499 000 zł | 9 996 | Zobacz |
| 4-pokojowy dom 160m2 + taras Bezpośrednio | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 160 m² | 2 405 100 zł | 15 000 | Zobacz |
| Dom Jednorodzinny Katowice – Brynów-Os. Zgrzebnioka-5 Pokoi-2 Garaże | Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka | 270 m² | 2 300 000 zł | 8 519 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka
Średnia cena za m² dom w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka (Katowicach) to 10 150 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 159 175 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka wahają się od 5 582 zł do 15 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.