DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka?

Przy średniej cenie 10 734 zł/m² w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
5-pokojowe mieszkanie 96m2 + 2 balkony	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	96 m²	887 000 zł	9 201	Sprawdź cenę
W zielonej okolicy + garaż czekają na Ciebie!	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	80 m²	990 000 zł	12 375	Sprawdź cenę
73,6 m² \| Brynów \| Winda, Klima, Południe-Zachód \| Gotowe do wejścia	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	74 m²	919 750 zł	12 500	Sprawdź cenę
Nowe, gotowe 2 pokoje z balkonem na Brynowie WYSOKI STANDARD	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	50 m²	569 000 zł	11 380	Sprawdź cenę
Hetmańska, 4 pokoje z balkonem, blok, wysoki standard, bez prowizji	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	57 m²	579 900 zł	10 246	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Katowice	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	48 m²	379 000 zł	7 852	Sprawdź cenę
Ligota Park , Garaż , komórka , klimatyzacja	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	45 m²	485 000 zł	10 787	Sprawdź cenę
Osiedle Ptasie ul. Bocianów	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	75 m²	559 000 zł	7 493	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem, Wyposażone pod KLUCZ, LUX	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	31 m²	510 000 zł	16 452	Sprawdź cenę
2 pokoje, balkon, wyposażenie pod klucz, LUX	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	31 m²	460 000 zł	14 839	Sprawdź cenę
Kawalerka z komórką i miejscem w garażu	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	30 m²	399 000 zł	13 503	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Katowice	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	33 m²	477 000 zł	14 281	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie przy Muchowcu i Parku Kościuszki	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	43 m²	495 769 zł	11 597	Sprawdź cenę
Umeblowane z AGD, rzeczywiste zdjęcia, nowe osiedle, Ceglana Park TOP!	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	58 m²	799 000 zł	13 776	Sprawdź cenę
Kawalerka z ogródkiem \| Modena Ceglana \| Katowice	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	37 m²	490 000 zł	13 243	Sprawdź cenę
ul. Brynowska 63 / 5 min-wjazd na A4 / Super Widok z Balkonu!	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	45 m²	314 000 zł	7 009	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 2 pok, Katowice, Nowy Brynów, Rzepakowa- gotowi...	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	45 m²	599 000 zł	13 311	Sprawdź cenę
Unikalny apartament z tarasem i widokiem bez granic	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	115 m²	1 699 000 zł	14 774	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Katowice, 3 pokoje	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	58 m²	460 000 zł	7 904	Sprawdź cenę
3 Niezależne pokoje/balkon/ do aranżacji /1 piętro	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	52 m²	339 000 zł	6 467	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (135) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka (Katowicach) to 10 734 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 617 502 zł. Dane pochodzą z 135 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka wahają się od 6 467 zł do 23 810 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies