DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Siemianowicach Śląskich?

Przy średniej cenie 7 109 zł/m² w Siemianowicach Śląskich starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
0% Prowizji \| Centrum \| Niskie Koszty Utrzymania	Komuny Paryskiej	35 m²	192 000 zł	5 546	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38m2- 2 pokoje okolica stawu Rzęsa	—	38 m²	230 000 zł	6 053	Sprawdź cenę
Ciche, przestronne mieszkanie bezpośrednio od właściciela - ul. Bytoms...	—	34 m²	175 000 zł	5 147	Sprawdź cenę
super lokalizacja, niski czynsz!	Bytków	38 m²	289 000 zł	7 605	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 49 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	49 m²	495 000 zł	10 061	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	36 m²	139 000 zł	3 829	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 43 metry, 2 pokoje (meble i sprzęty w cenie) -...	—	43 m²	290 000 zł	6 744	Sprawdź cenę
komfortowa kawalerka w niskim bloku z windą	Michałkowice	29 m²	229 000 zł	8 007	Sprawdź cenę
Wysokie, przestronne mieszkanie na 1 piętrze z CO	—	43 m²	180 000 zł	4 181	Sprawdź cenę
Kawalerka 35 m² z piwnicą \| Blisko tramwaju i Katowic \| Siemianowice Ś...	—	35 m²	240 000 zł	6 857	Sprawdź cenę
Bytków, Os. Chemik,Przytulna kawalerka z balkonem i piwnicą na sprzeda...	—	27 m²	230 000 zł	8 515	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie w inwestycji Nova Piastowska — Siemianowice Śląskie	—	43 m²	354 568 zł	8 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe, parter 43m2, Michałkowice, Siemianowice Śląskie	—	43 m²	294 000 zł	6 837	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem \| 2 miejsca parkingowe, komórka \|Domino Park	—	35 m²	529 000 zł	15 214	Sprawdź cenę
Słoneczne 2 pokoje po remoncie , 50,99 m2 , Spory balkon - Bańgów	—	51 m²	351 900 zł	6 901	Sprawdź cenę
Kameralne Osiedle-Michałkowice-1 piętro-56,3 m2 !	—	56 m²	349 000 zł	6 199	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Siemianowicach 59m2	—	59 m²	209 000 zł	3 542	Sprawdź cenę
Duża Kawalerka ul. Ślaska 48a do wejscia	—	32 m²	218 000 zł	6 899	Sprawdź cenę
3 pokoje, 47 m2, Parter, Os. Tuwima, Siemianowice Śląskie	—	47 m²	264 900 zł	5 636	Sprawdź cenę
Kameralne Osiedle-Michałkowice-1 piętro-56,3 m2 !	Stawowa	56 m²	349 000 zł	6 199	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (546) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich

Średnia cena za m² mieszkanie w Siemianowicach Śląskich to 7 109 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 369 645 zł. Dane pochodzą z 546 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Siemianowicach Śląskich wahają się od 2 912 zł do 15 214 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Siemianowice Śląskie

Ile kredytu dostaniesz na Siemianowicach Śląskich?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies