Rejestr · Piekary Śląskie · śląskie

Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Piekarach Śląskich to 4 784 zł. Analiza 1 254 aktualnych ofert — spadek o 10.4% r/r.

Ceny mieszkań (1265) Ceny domów (368) Ceny działek (301) Ceny lokali (107)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Piekarach Śląskich — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 784 zł

Zakres m²

526 – 16 195 zł

Aktualne oferty

1 254

Zmiana r/r

-10.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Piekarach Śląskich, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Piekary Śląskie

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Os. Wieczorka I

24 ofert

8 963 zł/m²

ul. Marii Curie-Skłodowskiej

10 ofert

5 495 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Piekarach Śląskich?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Piekarach Śląskich?

Przy średniej cenie 4 784 zł/m² w Piekarach Śląskich starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Piekarach Śląskich

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Słoneczne 3 pokoje z widokiem na tereny zielone!	Marii Skłodowskiej-Curie	53 m²	309 000 zł	5 830	Sprawdź cenę
Sprdzedam kawalerke	—	29 m²	165 000 zł	5 690	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje z widokiem na tereny zielone!	—	53 m²	309 000 zł	5 830	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje z balkonem \| widok na ogródki działkowe	—	43 m²	169 000 zł	3 949	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	51 m²	230 000 zł	4 531	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 46 m² \| Po generalnym remoncie \| 1 piętro \| Bez pośredników	—	46 m²	299 000 zł	6 500	Sprawdź cenę
Komfortowe mieszkanie 50,6m Piekary Śląskie	—	51 m²	320 000 zł	6 324	Sprawdź cenę
2 pokoje - 48m2 \| ul. Skłodowskiej, Piekary Śląskie \| do remontu	—	48 m²	212 400 zł	4 425	Sprawdź cenę
Na sprzedaż wykończona pod klucz kawalerka Piekary Śląskie	—	38 m²	399 900 zł	10 664	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 2 pokoje Piekary Śląskie	—	49 m²	339 000 zł	6 961	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Piekary Śląskie	—	39 m²	185 000 zł	4 803	Sprawdź cenę
Najlepsza oferta na rynku, sprawdź i porównaj.	—	51 m²	329 000 zł	6 441	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 2 pokoje Piekary Śląskie	Generała Józefa Sowińskiego	39 m²	185 000 zł	4 803	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 2 piętro\| niski czynsz\| obok las	—	48 m²	227 000 zł	4 749	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| 60 M² \| Balkon \| 4 Piętro \| Piekary Śląskie \| 350 000 Zł	—	60 m²	350 000 zł	5 833	Sprawdź cenę
Nowy Apartament 60m²	—	60 m²	644 999 zł	10 840	Sprawdź cenę
2 pokoje, 38 m², duży balkon, 2 piętro	—	38 m²	229 000 zł	6 026	Sprawdź cenę
2 pokoje po generalnym remoncie	—	43 m²	299 000 zł	6 953	Sprawdź cenę
Ustawne mieszkanie 2 pokojowe z balkonem na 3p.	—	38 m²	225 000 zł	5 937	Sprawdź cenę
Dostępne od zaraz - 3 pokoje do zamieszkania w centrum miasta	—	66 m²	349 000 zł	5 264	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 254) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Piekarach Śląskich

Średnia cena za m² mieszkanie w Piekarach Śląskich to 4 784 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 239 071 zł. Dane pochodzą z 1254 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Piekarach Śląskich wahają się od 526 zł do 16 195 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Piekarach Śląskich spadły o 10.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.