DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bytomiu?

Przy średniej cenie 4 439 zł/m² w Bytomiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bytomiu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie Do Remontu Niskie Koszty Utrzymania	Stanisława Witczaka	64 m²	187 500 zł	2 916	Sprawdź cenę
Bytom - dwupoziomowe mieszkanie - aż 195 m2 !	—	195 m²	379 000 zł	1 944	Sprawdź cenę
Kawalerka z potencjałem w świetnej lokalizacji ! Bytom - Stroszek	—	28 m²	160 000 zł	5 714	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2- pokojowe Bytom- SZOMBIERKI	—	39 m²	250 000 zł	6 477	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie Bytom / Stroszek - prywatnie	—	63 m²	210 000 zł	3 333	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 107 m² \| 4 pokoje \| 3 miejsca parkingowe \| Byto...	—	107 m²	505 000 zł	4 720	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	37 m²	239 000 zł	6 482	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 50 m2 Bytom Stroszek po generalnym remoncie 2 pok...	—	50 m²	380 000 zł	7 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Bytom	—	94 m²	329 000 zł	3 500	Sprawdź cenę
NOWE 4 pokoje / Dwie Łazienki / 2x TARAS / Ostatnie Piętro / PRALNIA	—	74 m²	628 830 zł	8 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie w kamienicy Bytom Szombierki	—	64 m²	310 000 zł	4 844	Sprawdź cenę
2 pokoje wraz z wyposażeniem - gotowe do zamieszkania!	—	45 m²	259 000 zł	5 756	Sprawdź cenę
BEZ PROWIZJI 3 pokoje z panoramicznym widokiem na miasto 10 pietro ul...	Śródmieście	47 m²	199 000 zł	4 201	Sprawdź cenę
Po generalnym remoncie, czynsz 250 zł	—	46 m²	269 000 zł	5 848	Sprawdź cenę
Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie \| Bytom – Rozbark \| ul. Arki Bożka \|...	—	38 m²	240 000 zł	6 332	Sprawdź cenę
Prywatnie, 3 pokoje, po remoncie, ul. Reja	—	53 m²	214 000 zł	4 038	Sprawdź cenę
Przestronne 2 pokojowe mieszkanie na 1 piętrze blisko parku	—	47 m²	186 000 zł	3 978	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Plac Wojska Polskiego 34m2	—	34 m²	190 000 zł	5 588	Sprawdź cenę
\| Zielone Miechowice \| Nowe \| 3 pokoje \| Balkon \| Do wejścia \|	—	51 m²	379 000 zł	7 431	Sprawdź cenę
4 pokojowe z balkonem,121 m2 - ul. Karola Miarki!	—	122 m²	259 999 zł	2 138	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (6 260) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bytomiu

Średnia cena za m² mieszkanie w Bytomiu to 4 439 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 227 906 zł. Dane pochodzą z 6260 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bytomiu wahają się od 508 zł do 40 317 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Bytomiu wzrosły o 1.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Bytomiu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Bytom

Ile kredytu dostaniesz na Bytomiu?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bytomiu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bytomiu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies