Stanisława Witczaka
Bytom, Śródmieście

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,37 m², zlokalizowane na ostatnim, 10. piętrze w zmodernizowanym wieżowcu przy ul. Witczaka 33 w Bytomiu.Nieruchomość stanowi idealną bazę do remontu / własnej aranżacji dla osób prywatnych lub doskonałą lokatę kapitału pod inwestycję.DLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY):Niesamowity widok 360° (Dzień i Noc): Ostatnie, 10. piętro gwarantuje spektakularną panoramę okolicy i miasta – zarówno w pełnym słońcu, jak i w pięknym, wieczornym oświetleniu miejskim (zobacz zdjęcia w galerii!).Dwa balkony: Mieszkanie posiada tradycyjny balkon oraz balkon francuski.Budynek po modernizacji: Zadbany blok po termomodernizacji z czystą klatką schodową oraz dwoma nowymi windami.Dodatkowa przestrzeń: Do lokalu przynależy piwnica oraz dostęp do strychu.Media: Ogrzewanie miejskie centralne (CO miejskie).UKŁAD POMIESZCZEŃ (47,37 m²):Przestronny salon z wyjściem na balkon,Dwie niezależne sypialnie / pokoje,Oddzielna, widna kuchnia,Łazienka z WC,Przedpokój.Ustawny układ daje duże możliwości przebudowy (np. otwarcie kuchni na salon).LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Rynek w Bytomiu (Centrum):Odległość: ok. 800 – 900 mCzas dojścia: ok. 10 minut pieszoSklepy i zakupy:Biedronka / Netto / Lidl: ok. 400 – 700 m Lokalne delikatesy, piekarnia i warzywniak: w promieniu 100 – 200 m (tuż pod blokiem).Centrum Handlowe Agora Bytom: ok. 1 km (ok. 12 minut pieszo).Edukacja (Szkóły i Przedszkola):Przedszkole publiczne: ok. 250 – 400 m.Szkoła Podstawowa: ok. 350 – 500 m (ok. 5 minut pieszo – bezpieczna droga bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe arterie).Szkóły średnie / Licea: w promieniu 800 m – 1,2 km w ścisłym centrum.Ochrona zdrowia i poradnie:Przychodnia lekarska / POZ / Poradnia: ok. 300 – 500 m (4–6 minut pieszo).Apteka: ok. 150 – 200 m od klatki.Szpital Miejski (ul. Żeromskiego / Batorego): ok. 1 – 1,2 km.Punkty usługowe i rekreacja:Skwer s