DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 4 335 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
BEZ PROWIZJI 3 pokoje z panoramicznym widokiem na miasto 10 pietro ul...	Śródmieście	47 m²	199 000 zł	4 201	Sprawdź cenę
Przestronne 5 pok. idealne na warszaty zajęciowe, terapeutyczne, księg...	Śródmieście	134 m²	299 000 zł	2 227	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Bytom, Centrum, 73.12 m2	Śródmieście	73 m²	350 000 zł	4 787	Sprawdź cenę
M4 w atrakcyjnej cenie - zobacz koniecznie	Śródmieście	99 m²	269 000 zł	2 728	Sprawdź cenę
M3 w ładnym bloku z balkonem w Centrum	Śródmieście	49 m²	189 000 zł	3 838	Sprawdź cenę
Axentowicza I piętro sprzedam	Śródmieście	51 m²	199 000 zł	3 889	Sprawdź cenę
M3 ścisłe centrum blisko parku niski czynsz 250zł	Śródmieście	57 m²	250 000 zł	4 402	Sprawdź cenę
M5 ul. Pułaskiego ok. parku miejskiego	Śródmieście	59 m²	379 900 zł	6 444	Sprawdź cenę
Zadbane mieszkanie na poddaszu.	Śródmieście	56 m²	194 000 zł	3 470	Sprawdź cenę
Blisko centrum, tuż przy zieleni \|2 pokoje\| balkon	Śródmieście	38 m²	209 000 zł	5 544	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 69 m² \| 1 piętro \| Witczak	Śródmieście	69 m²	209 000 zł	3 025	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie w centrum miasta !	Śródmieście	32 m²	200 000 zł	6 283	Sprawdź cenę
M3 + antresola 8 m² \| Stan deweloperski \| Parking \| Teren zamknięty	Śródmieście	30 m²	109 000 zł	3 633	Sprawdź cenę
Przestronne trzypokojowe mieszkanie w Bytomiu	Śródmieście	103 m²	280 000 zł	2 723	Sprawdź cenę
cztery pokoje, po generalnym remoncie, balkon, Pułaskiego, Knajfeld, B...	Śródmieście	59 m²	379 900 zł	6 444	Sprawdź cenę
Pryw. klatka schodowa \| Pryw. parking \| do remontu \| Centrum Bytomia	Śródmieście	38 m²	115 000 zł	3 046	Sprawdź cenę
M3 ok. Pułaskiego I piętro	Śródmieście	41 m²	180 000 zł	4 405	Sprawdź cenę
Gotowa do zmieszkania wyposażona kawalerka 35m/także gotowiec inwesty...	Śródmieście	35 m²	149 990 zł	4 285	Sprawdź cenę
Axentowicza I piętro sprzedam	Śródmieście	51 m²	199 000 zł	3 889	Sprawdź cenę
Mieszkanie ul. Wrocławska 55 -super miejscówka .	Śródmieście	38 m²	161 000 zł	4 204	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (51) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Bytomiu) to 4 335 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 241 147 zł. Dane pochodzą z 51 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 2 227 zł do 6 825 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Bytom — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Bytom

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies