Rejestr · Bytom · śląskie

Ceny działek w Bytomiu — 2026

Średnia cena za m² działek w Bytomiu to 758 zł. Analiza 672 aktualnych ofert — spadek o 9.9% r/r.

Ceny mieszkań (7078) Ceny domów (392) Ceny działek (929) Ceny lokali (256)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bytomiu — wszystkie typy

Średnia cena m²

758 zł

Zakres m²

10 – 9 921 zł

Aktualne oferty

672

Zmiana r/r

-9.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Bytomiu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bytomiu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bytomiu?

Przy średniej cenie 758 zł/m² w Bytomiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Bytomiu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka 415 m² z murowanym domkiem - 2 sypialnie, balkon, kuchnia i ła...	—	415 m²	98 000 zł	236	Zobacz
Sprzedam ogródek ROD	—	300 m²	52 000 zł	173	Zobacz
Bytom-działka 11 374 m² - MPZP 5.P	—	11 374 m²	1 500 000 zł	132	Zobacz
Działka inwestycyjna 19 644 m² - Bytom-Łagiewniki - MPZP 5.P	—	19 644 m²	1 300 000 zł	66	Zobacz
Działka inwestycyjna z budynkami 1,2 ha duża możliwość wykorzystania !	—	11 964 m²	2 990 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana na nowym osiedlu Bytom Górniki	—	630 m²	218 500 zł	347	Zobacz
Ogródek działkowy 300 m² ROD „Wzajemna Pomoc” Bytom – Prąd, Woda, Alta...	—	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
Sprzedam działkę przemysłową w Bytomiu	—	5 400 m²	550 000 zł	102	Zobacz
Na sprzedaż ogródek działkowy z murowanym domkiem ROD Kościuszko	—	300 m²	59 000 zł	197	Zobacz
Ogródek działkowy ROD Zgoda Bytom Miechowice	—	250 m²	49 000 zł	196	Zobacz
Działka przemysłowa z halą Bytom	—	3 667 m²	1 500 000 zł	409	Zobacz
Działka budowlana wraz z projektem i pozwoleniami	—	4 340 m²	1 900 000 zł	438	Zobacz
działka rod Bytom Miechowice Racjonalizatorów	—	500 m²	90 000 zł	180	Zobacz
Sprzedam ogródek działkowy	—	400 m²	58 000 zł	145	Zobacz
Ogródek działkowy 700m² R.O.D Bytom Dworska	—	697 m²	42 000 zł	60	Zobacz
TOP Lokalizacja - Zabudowa wielorodzinna / usługowa	—	4 715 m²	2 051 025 zł	435	Zobacz
Ogródek działkowy Bytom	—	300 m²	29 900 zł	100	Zobacz
Działka 3375m2 i więcej przy Dk 94	—	3 375 m²	725 625 zł	215	Zobacz
Ogródek działkowy rod Malwa 300 m2	—	300 m²	60 000 zł	200	Zobacz
Działka Inwestycyjna Bytom - Garaże, Parking, Usługi, Blok FV23%	—	785 m²	135 500 zł	173	Zobacz

Zobacz wszystkie (672) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bytom — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bytom → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Bytomiu

Średnia cena za m² działka w Bytomiu to 758 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 522 834 zł. Dane pochodzą z 672 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bytomiu wahają się od 10 zł do 9 921 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Bytomiu spadły o 9.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.