TOP Lokalizacja - Zabudowa wielorodzinna / usługowa
Bytom

Wyjątkowy teren inwestycyjny z ogromnym potencjałem deweloperskim – Bytom, Szombierki (ul. Zakątek / Karpacka) Prezentujemy na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gruntowych w Bytomiu o powierzchni 4715 m², zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Szombierki. To unikalna propozycja dedykowana inwestorom i deweloperom szukającym gruntu o wysokiej stopie zwrotu i wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych. Planowanie i przeznaczenie Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy, nieruchomość została oznaczona symbolem 60OUZ (Obszar Uzupełnienia Zabudowy). Bezpośrednie sąsiedztwo osiedli wielorodzinnych, kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz bogatej infrastruktury usługowej sprawia, że działka naturalnie wpisuje się w charakter miejski, tworząc idealne tło dla nowej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej. Doskonała komunikacja i strategiczne położenie Lokalizacja przy ul. Zakątek to gwarancja wygody dla przyszłych mieszkańców lub klientów. Teren charakteryzuje się unikalnym, dwustronnym dostępem do dróg publicznych – od strony ulicy Zakątek oraz ulicy Karpackiej – co znacząco usprawnia przyszłą organizację ruchu i etapowanie budowy. Szybki dojazd: Ustronne, a zarazem strategiczne położenie zapewnia natychmiastowe połączenie z centrum Bytomia, Rudą Śląską oraz kluczowymi trasami Aglomeracji Śląskiej. Transport miejski: W bezpośrednim zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, gwarantując swobodną komunikację bez konieczności korzystania z samochodu. Pełne uzbrojenie i istniejąca infrastruktura Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji przedsięwzięć budowlanych: Komplet mediów: Na działce doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast sieć gazowa przebiega bezpośrednio wzdłuż granicy terenu. Obecny stan zagospodarowania: Działka jest w całości ogrodzona (obecnie generuje dochód z dzierżawy pod targowisko). Dodatkowy atut – istniejąca zabudowa: Na terenie nieruchomości znajduje się 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 311 m². Obiekt daje inwestorowi gotową przestrzeń do adaptacji i rewitalizacji – można w nim zaaranżować gotowe lokale mieszkalne na sprzedaż lub pod wynajem długoterminowy, co pozwala na szybszy zwrot części kapitału. Skalowalność projektu dal inwestorów planujących zamierzenia deweloperskie o większej powierzchni, istnieje możliwość dokupienia przylegających gruntów i znacznego powiększenia obszaru inwestycji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Opiekun oferty: Bartłomiej Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()