Rejestr · Siemianowice Śląskie · Śląskie
Ceny lokali w Siemianowicach Śląskich — 2026
Średnia cena za m² lokali w Siemianowicach Śląskich to 5 232 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Siemianowicach Śląskich — wszystkie typyŚrednia cena m²
5 232
zł
Zakres m²
2 449 – 9 508
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w Siemianowicach Śląskich, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Siemianowicach Śląskich?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Siemianowicach Śląskich?
Przy średniej cenie 5 232 zł/m² w Siemianowicach Śląskich
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal handlowy na sprzedaż, 2294 m², 12 pomieszczeń Siemianowice Śląsk... | Michałkowice | 2 294 m² | 8 990 000 zł | 3 919 | Zobacz |
| Masz pomysł na biznes? Mam idealny lokal ! | — | 136 m² | 480 000 zł | 3 522 | Zobacz |
| Lokal biurowo-usługowy 114 m² | od właściciela | ŚWIERCZEWSKIEGO | 114 m² | 899 000 zł | 7 886 | Zobacz |
| Lokal inwestycyjny 37 m² | ROI ok. 6% | ŚWIERCZEWSKIEGO | 37 m² | 299 000 zł | 8 081 | Zobacz |
| Lokal inwestycyjny 63 m² | ROI ok. 8,2% | ŚWIERCZEWSKIEGO | 63 m² | 599 000 zł | 9 508 | Zobacz |
| Lokal inwestycyjny 577 m² | ROI ok. 6,2% | ŚWIERCZEWSKIEGO | 577 m² | 1 799 000 zł | 3 118 | Zobacz |
| OBIEKT WYNAJĘTY- 10% SZYBKI ZWROT INWESTYCJI. | ŚWIERCZEWSKIEGO | 1 950 m² | 7 499 000 zł | 3 846 | Zobacz |
| Usługi,produkcja,magazyny,biura,plac manewrowy,TIR | Cmentarna | 653 m² | 1 599 000 zł | 2 449 | Zobacz |
| Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy | Stefana Żeromskiego | 1 382 m² | 9 500 000 zł | 6 874 | Zobacz |
| Sprzedam lokal użytkowy - 2 piętra | Centrum | 96 m² | 299 000 zł | 3 122 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w Siemianowicach Śląskich
Średnia cena za m² lokal w Siemianowicach Śląskich to 5 232 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 196 300 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Siemianowicach Śląskich wahają się od 2 449 zł do 9 508 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.