ŚWIERCZEWSKIEGO
Siemianowice Śląskie, ŚWIERCZEWSKIEGO

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 63 m², zlokalizowany na parterze budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich.To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód oraz posiadającej jedną z najbardziej pożądanych cech na rynku lokali komercyjnych – bezpośrednie wejście z ulicy.Lokal jest wynajęty pod działalność handlowo-usługową i od wielu lat pozostaje w rękach tego samego najemcy. Umowa najmu obowiązuje na czas nieokreślony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia, a czynsz podlega corocznej waloryzacji.Ponad 10-letnia historia najmu stanowi potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji oraz stabilności prowadzonej działalności.Najważniejsze informacje* Powierzchnia: 63 m²* Cena: 599 000 zł* Stopa zwrotu: ok. 8,2% rocznie* Lokal wynajęty* Wejście bezpośrednio z ulicy* Działalność handlowo-usługowa* Najemca obecny od ponad 10 lat* Umowa na czas nieokreślony* 6-miesięczny okres wypowiedzenia* Coroczna waloryzacja czynszu* Dochód od pierwszego dnia po zakupieAtuty inwestycjiLokal z najlepszym typem ekspozycjiBezpośrednie wejście z ulicy zapewnia bardzo dobrą widoczność działalności oraz wygodny dostęp dla klientów. Tego typu lokale należą do najbardziej poszukiwanych powierzchni komercyjnych.Stabilny, wieloletni najemcaPonad 10 lat nieprzerwanego najmu świadczy o atrakcyjności lokalizacji oraz trwałości prowadzonego biznesu. To jeden z najważniejszych argumentów dla inwestora poszukującego bezpiecznego przepływu środków.Coroczna waloryzacjaUmowa przewiduje regularne podnoszenie czynszu, co pozwala utrzymywać realną wartość przychodów w długim okresie.Uniwersalna powierzchniaLokal o powierzchni 63 m² może być w przyszłości wykorzystywany przez szeroką grupę najemców, zarówno z sektora handlowego, usługowego, jak i biurowego.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz handlowej.Położenie przy uc