ŚWIERCZEWSKIEGO
Siemianowice Śląskie, ŚWIERCZEWSKIEGO

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 577 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze najbardziej reprezentacyjnej części budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich.Lokal znajduje się w nowoczesnej, przeszklonej części obiektu, zapewniającej doskonałe doświetlenie powierzchni oraz profesjonalny wizerunek dla prowadzonej działalności. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu, jak i przedsiębiorców planujących stworzenie własnej siedziby firmy w prestiżowej lokalizacji.Obecnie lokal jest wynajęty przez najemcę prowadzącego działalność od ponad 10 lat w tej lokalizacji, co potwierdza atrakcyjność nieruchomości oraz jej potencjał biznesowy.Najważniejsze informacje* Powierzchnia: 577 m²* Cena: 1 799 000 zł* Stopa zwrotu: ok. 6,2% rocznie* Lokal wynajęty* Najemca obecny od ponad 10 lat* Reprezentacyjne pierwsze piętro* Przeszklona część budynku* Doskonałe doświetlenie powierzchni* Możliwość zakupu jako inwestycja lub pod własną działalność* Dochód od pierwszego dnia po zakupieAtuty nieruchomości:Reprezentacyjna powierzchniaLokal znajduje się w najbardziej prestiżowej części budynku. Duże przeszklenia zapewniają dostęp światła dziennego oraz nowoczesny charakter przestrzeni, co ma szczególne znaczenie dla działalności biurowej i usługowej.Stabilny najemcaPonad 10-letnia obecność najemcy w budynku jest potwierdzeniem jakości lokalizacji oraz stabilności prowadzonego biznesu. Dla inwestora oznacza to przewidywalny i regularny przychód.Duża, funkcjonalna powierzchnia577 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnych działalności gospodarczych, od biur i kancelarii po placówki medyczne, edukacyjne czy centra usługowe.Potencjał dla właściciela-użytkownikaLokal może stanowić doskonałą siedzibę firmy, zapewniając komfort pracy, reprezentacyjny charakter oraz budowanie wartości własnego majątku zamiast ponoszenia kosztów najmu.Możliwe przeznaczenie* Siedziba firmy* Centrum usługowe* Kancela