Rejestr · Siemianowice Śląskie · Śląskie

Ceny działek w Siemianowicach Śląskich — 2026

Średnia cena za m² działek w Siemianowicach Śląskich to 484 zł. Analiza 33 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (552) Ceny domów (73) Ceny działek (34) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Siemianowicach Śląskich — wszystkie typy

Średnia cena m²

484 zł

Zakres m²

83 – 1 763 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Siemianowicach Śląskich, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Siemianowicach Śląskich?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Siemianowicach Śląskich?

Przy średniej cenie 484 zł/m² w Siemianowicach Śląskich starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ogródek działkowy rod zorza	—	310 m²	80 000 zł	258	Zobacz
Odstąpię prawo do działki ROD „Zorza” – murowany domek z pełnym wyposa...	—	250 m²	139 000 zł	556	Zobacz
Ogródek działkowy ROD • Całoroczny z piwnicą • Działka ROD Zorza	—	400 m²	110 000 zł	275	Zobacz
Działka usługowo-produkcyjna 766 m² przy drodze \| Siemianowice Śl.	—	766 m²	245 000 zł	320	Zobacz
Działka inwestycyjna 836 m² pod usługi i produkcję — Siemianowice Śl.	—	836 m²	230 000 zł	275	Zobacz
Sprzedam ogródek działkowy	—	330 m²	48 000 zł	145	Zobacz
Ogródek działkowy ROD 'Zorza'	—	457 m²	95 000 zł	208	Zobacz
Ogrodk działkowy ROD" Pokoj"	—	413 m²	68 000 zł	165	Zobacz
Działka budowlana 600 m² w Siemianowicach Śl Przełajka Kanalizacja!	—	600 m²	350 000 zł	583	Zobacz
Działka budowlana 600 m² w Siemianowicach Śl Przełajka Kanalizacja!	—	600 m²	350 000 zł	583	Zobacz
Ogródek ogród działkowy działka ROD Pokój Siemianowice Śląskie Centru...	—	576 m²	47 900 zł	83	Zobacz
ROD ogródek działkowy Nowy Świat Siemianowice	—	380 m²	95 000 zł	250	Zobacz
Sprzedam ogródek działkowy ROD Malwa	—	320 m²	75 000 zł	234	Zobacz
Działka inwestycyjna – 2 117 m² – Siemianowice Śląskie, ul. Budowlana...	—	2 117 m²	295 200 zł	139	Zobacz
Teren inwestycyjny 7700m² z halami \| Siemianowice	—	7 700 m²	3 000 000 zł	390	Zobacz
Ogródek działkowy (działka) ROD Kukułka Siemianowice Śląskie (Katowice...	—	305 m²	99 000 zł	325	Zobacz
Działka, Siemianowice - Śląskie, 3091m2	—	3 091 m²	1 499 000 zł	485	Zobacz
Ogródek działkowy ROD Przyszłość - Siemianowice / Michałkowice	—	400 m²	67 000 zł	168	Zobacz
Teren inwestycyjny 7700m² z halami \| Siemianowice	Wiejska	7 700 m²	3 000 000 zł	390	Zobacz
Ogródek działkowy ROD Jedność Siemianowice Śląskie	—	292 m²	110 000 zł	377	Zobacz

Zobacz wszystkie (33) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Siemianowice Śląskie — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Siemianowice Śląskie → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Siemianowicach Śląskich

Średnia cena za m² działka w Siemianowicach Śląskich to 484 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 740 958 zł. Dane pochodzą z 33 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Siemianowicach Śląskich wahają się od 83 zł do 1 763 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.