Rejestr · Katowice · śląskie

Ceny działek w Katowicach — 2026

Średnia cena za m² działek w Katowicach to 793 zł. Analiza 167 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (39082) Ceny domów (1087) Ceny działek (6084) Ceny lokali (4042)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Katowicach — wszystkie typy

Średnia cena m²

793 zł

Zakres m²

13 – 8 579 zł

Aktualne oferty

167

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Katowicach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Katowicach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Katowicach?

Przy średniej cenie 793 zł/m² w Katowicach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Katowicach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana	Kostuchna	1 000 m²	780 000 zł	780	Zobacz
Działka Inwestycyjna 1200 do 1400 PUM	Załęże	906 m²	790 000 zł	872	Zobacz
Sprzedam działkę z domem – Katowice Kostuchna, ul. Czarnuszki 5	Kostuchna	1 147 m²	829 000 zł	723	Zobacz
Sprzedam działkę w Katowicach, Załęże	Śródmieście	382 m²	60 000 zł	157	Zobacz
Działka ROD z domem w centrum Katowic	—	500 m²	115 000 zł	230	Zobacz
Grunty tuż przy drodze krajowej, w pobliżu centru	—	156 m²	49 000 zł	314	Zobacz
Dzialka budowlana zarzecze	Zarzecze	1 500 m²	799 000 zł	533	Zobacz
Działka Dąbrówka Mała	Dąbrówka Mała	1 177 m²	450 000 zł	382	Zobacz
Twoja Zielona Oaza w Mieście	Wełnowiec-Józefowiec	241 m²	63 000 zł	261	Zobacz
sprzedam działkę rod Ligonia katowice	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	420 m²	126 000 zł	300	Zobacz
Ogródek działkowy całorczny Katowice-Brynów	Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka	500 m²	110 000 zł	220	Zobacz
Wyjątkowa działka pod dom - uzbrojona, ogrodzona i zagospodarowana !	Armii Krajowej 432d	1 352 m²	878 800 zł	650	Zobacz
Wyjątkowa działka pod dom - uzbrojona, ogrodzona i zagospodarowana !	Podlesie	1 352 m²	878 800 zł	650	Zobacz
Działka inwestycyjna w Katowicach,PUM 1350m2 z POZWOLENIEM NA BUDOWE !	ul. Brzozowa	1 000 m²	3 200 000 zł	3 200	Zobacz
Wyjątkowa działka pod dom - uzbrojona, ogrodzona i zagospodarowana !	Armii Krajowej 432d	1 352 m²	878 800 zł	650	Zobacz
Działka, z pozwoleniem na budowę! Od zaraz	Zarzecze	696 m²	380 000 zł	546	Zobacz
Katowice 5 min od Rynku - Działka z Projektem na 1050 m2 PUM + 2x WZ	ul. 1 Maja	544 m²	849 000 zł	1 561	Zobacz
Działka inwestycyjna w Katowicach,PUM 1350m2 z POZWOLENIEM NA BUDOWE !	Koszutka	1 000 m²	3 200 000 zł	3 200	Zobacz
Ogródek działkowy Katowice - prywatność, dojazd pod działkę - zobacz f...	Ligota-Panewniki	386 m²	23 500 zł	61	Zobacz
Działka otoczona zielenią z budynkiem zaadoptowanym na pow. mieszkalną	Dąbrówka Mała	857 m²	399 000 zł	466	Zobacz

Zobacz wszystkie (167) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Katowice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Katowice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Katowicach

Średnia cena za m² działka w Katowicach to 793 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 748 518 zł. Dane pochodzą z 167 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Katowicach wahają się od 13 zł do 8 579 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.