Wyjątkowa działka pod dom - uzbrojona, ogrodzona i zagospodarowana !
Katowice, Podlesie

Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni ogrodzona, uzbrojona i zagospodarowana działka budowlana o powierzchni ok. 1320 m², położona w południowej części Katowic – Podlesie. Oferowana nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego większej działki. Wydzielona część będzie stanowiła samodzielną działkę budowlaną o powierzchni ok. 1320 m². Dużym atutem nieruchomości jest jej obecny stan – teren jest w całości ogrodzony, zagospodarowany oraz wyposażony w media, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do dalszego wykorzystania i realizacji inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 45MN, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także szeroki zakres usług w ramach przeznaczenia dopuszczalnego. Media prąd – na działce, woda – na działce, gaz – w granicy sąsiedniej działki, kanalizacja miejska – w granicy sąsiedniej działki. Pełna infrastruktura znajdująca się na działce oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie pozwala ograniczyć zakres prac związanych z doprowadzeniem mediów i sprawnie przygotować nieruchomość do realizacji planowanej inwestycji. Zagospodarowanie działki Na terenie znajduje się drewniana, zadaszona altana ogrodowa, estetycznie wkomponowana w zagospodarowaną przestrzeń ogrodu. Całość nieruchomości jest ogrodzona i urządzona, co stanowi dodatkowy atut zarówno przy wykorzystaniu działki na własne cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Parametry zabudowy – 45MN maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, intensywność zabudowy: 0,01–0,5, minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, dachy o nachyleniu 25°–45° lub dachy płaskie. Przeznaczenie podstawowe Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza. Przeznaczenie dopuszczalne Usługi realizowane w lokalach użytkowych, w szczególności w zakresie: usług społecznych, usług konsumpcyjnych, usług administracyjno-biurowych, handlu detalicznego, usług zdrowia, usług oświaty, w tym żłobków i przedszkoli, usług turystycznych, usług sportu i rekreacji, a także garaże oraz budynki gospodarcze. Działka stanowi interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej dużej, gotowej i zagospodarowanej parceli pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości zabudowy bliźniaczej. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji dotyczących nieruchomości, planowanego podziału oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.