ŚWIERCZEWSKIEGO
Siemianowice Śląskie, ŚWIERCZEWSKIEGO

Na sprzedaż | Budynek komercyjny | 95% wynajęty | ROI 10% | Siemianowice Śląskie – centrumOBIEKT WYNAJĘTY | SZYBKI ZWROT INWESTYCJISTOPA ZWROTU: ok. 10,00%Na sprzedaż oferujemy w pełni funkcjonujący budynek komercyjny, zlokalizowany w ścisłym centrum Siemianowice Śląskie – przy ul. Śląskiej 1 (rejon ul. 1 Maja).To gotowy produkt inwestycyjny klasy „core / core+” – niemal w pełni skomercjalizowany, z długoterminowymi najemcami i stabilnym cashflow od pierwszego dnia.Najważniejsze informacje• komercjalizacja: ok. 95% powierzchni wynajęte• stopa zwrotu: ok. 10%• budynek: 3 kondygnacje + piwnica• konstrukcja: żelbetowa, trwała i nowoczesna• dodatkowo: garaż + plac manewrowo-parkingowy• dostęp: 2 niezależne wejściaCharakterystyka obiektu• reprezentacyjna, szklano-aluminiowa elewacja od frontu• wysoki standard powierzchni biurowych• elastyczny układ – możliwość dalszej optymalizacji najmu• budynek podpiwniczony – dodatkowa powierzchnia użytkowaStandard techniczny• klimatyzacja i wentylacja• instalacja przeciwpożarowa• C.O. z sieci miejskiej• instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna• monitoring + alarm• winda towarowapowierzchnie wykończone w standardzie biurowym:• sufity podwieszane• wykładziny / płytki• ściany w jasnej, neutralnej kolorystyceUnikalne elementy• czynny skarbiec w piwnicy – rzadko spotykana wartość dodana• część parteru przeznaczona pod działalność bankową• garaż z przejazdem na wewnętrzne podwórze• możliwość parkowania i obsługi dostawLokalizacja• ścisłe centrum miasta• przy głównych ulicach: Śląska / 1 Maja• bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego• jedna z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w mieścieidealne miejsce pod działalność komercyjną i najem instytucjonalnyOtoczenie i dostępność• zabudowa miejska i komercyjna• pełna infrastruktura usługowa• dogodny dojazd + komunikacja publiczna• bezpośredni dostęp z drogi asfaltowejAtuty inwestycyjne• wysoka stopa zwrotu (ok. 10%)• stabilni, sprawdzeni najemcy• niemal peł