DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Centrum?

Przy średniej cenie 5 492 zł/m² w dzielnicy Centrum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 49 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	49 m²	495 000 zł	10 061	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	36 m²	139 000 zł	3 829	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	36 m²	139 000 zł	3 829	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje Siemianowice - 51,50m2	Centrum	52 m²	299 000 zł	5 806	Sprawdź cenę
2 pokoje/ Pierwsze piętro/ ul. Katowicka	Centrum	51 m²	270 000 zł	5 289	Sprawdź cenę
Mieszkanie 37m2 – ul.Floriana 4A/14	Centrum	37 m²	188 000 zł	5 081	Sprawdź cenę
Centrum Siemianowic \| 2 pokoje z balkonem i windą	Centrum	35 m²	204 000 zł	5 829	Sprawdź cenę
2 pok. w kamienicy z miejskim ogrzewaniem, Siemianowice centrum	Centrum	43 m²	160 000 zł	3 720	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 3 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	48 m²	275 000 zł	5 723	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	36 m²	150 000 zł	4 132	Sprawdź cenę
Kawalerka w dobrej lokalizacji, Siemianowice	Centrum	36 m²	176 000 zł	4 889	Sprawdź cenę
Przytulna Kawalerka w Centrum Siemianowic	Centrum	36 m²	260 000 zł	7 133	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 34 m², 2 pokoje Siemianowice Śląskie Centrum	Centrum	35 m²	208 000 zł	6 008	Sprawdź cenę
Mieszkanie z dodatkowym korytarzem	Centrum	35 m²	195 000 zł	5 633	Sprawdź cenę
Tuwim ul. Okrężna	Centrum	52 m²	309 000 zł	5 942	Sprawdź cenę
dwa pokoje, balkon, Aleja Sportowców, Siemianowice Śląskie	Centrum	38 m²	189 000 zł	4 974	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (16) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Centrum (Siemianowicach Śląskich) to 5 492 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 228 500 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Centrum wahają się od 3 720 zł do 10 061 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Centrum, Siemianowice Śląskie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Siemianowice Śląskie

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Centrum?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies