DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec?

Przy średniej cenie 10 877 zł/m² w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 Pokoje w bloku po termo + garaż!	Wełnowiec-Józefowiec	50 m²	368 999 zł	7 365	Sprawdź cenę
1-pokojowy apartament inwestycyjny 24m2 + loggia	Wełnowiec-Józefowiec	24 m²	380 294 zł	15 767	Sprawdź cenę
4 niezależne pokoje po generalnym remoncie \| 62,90 m² \| piwnica	Wełnowiec-Józefowiec	63 m²	534 900 zł	8 504	Sprawdź cenę
Twoje 4 pokoje na Józefowcu - własna aranżacja	Wełnowiec-Józefowiec	67 m²	509 999 zł	7 650	Sprawdź cenę
3 pokoje + loggia \| widok na zieleń \| Parkowa Aleja	Wełnowiec-Józefowiec	59 m²	681 720 zł	11 500	Sprawdź cenę
Twoje 4 pokoje na Józefowcu - własna aranżacja	Wełnowiec-Józefowiec	67 m²	509 999 zł	7 650	Sprawdź cenę
2 pokoje w świetnej lokalizacji – blisko centrum i Parku Śląskiego!	Wełnowiec-Józefowiec	31 m²	280 000 zł	8 989	Sprawdź cenę
OKAZJA!3 pokoje,taras 20m,balkon,3 miejsca w garażu,DUŻO zieleni, K...	Wełnowiec-Józefowiec	53 m²	610 000 zł	11 557	Sprawdź cenę
OKAZJA! 3 pokoje, balkon, 2 miejsca w garażu, DUŻO zieleni, KATO ul...	Wełnowiec-Józefowiec	53 m²	550 000 zł	10 462	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + balkon	Wełnowiec-Józefowiec	60 m²	584 766 zł	9 800	Sprawdź cenę
Wełnowiec / Józefowiec Józefowska ⭐63 m 2/3 pok+balkon / Do Wejścia	Wełnowiec-Józefowiec	63 m²	549 000 zł	8 714	Sprawdź cenę
Trzypokojowe bez PCC \| bezpośrednio \| ul. Owocowa,	Wełnowiec-Józefowiec	50 m²	530 000 zł	10 651	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje - standard premium \| balkon \| 58 m2 \| 0% prowizji	Wełnowiec-Józefowiec	58 m²	520 000 zł	8 966	Sprawdź cenę
Sprzedam apartament 100 m kw w świetnej lokalizacji	Wełnowiec-Józefowiec	100 m²	759 000 zł	7 590	Sprawdź cenę
2 ustawne pokoje z pięknym widokiem na las! Cisza i spokój!	Wełnowiec-Józefowiec	43 m²	437 000 zł	10 163	Sprawdź cenę
Gotowe, dwupokojowe mieszkanie w kameralnym budynku!	Wełnowiec-Józefowiec	43 m²	432 000 zł	9 998	Sprawdź cenę
Gotowe do odbioru I 3 pokoje przy Parku Śląskim I bez PCC	Wełnowiec-Józefowiec	55 m²	539 000 zł	9 791	Sprawdź cenę
Katowice Józefowiec - 42,70 m2	Wełnowiec-Józefowiec	43 m²	284 900 zł	6 672	Sprawdź cenę
Trzy ustawne i słoneczne pokoje dostępne od ręki! Widok na park i las!	Wełnowiec-Józefowiec	64 m²	599 000 zł	9 359	Sprawdź cenę
4 słoneczne pokoje przy Parku Śląskim! Przestronny salon 36m2!	Wełnowiec-Józefowiec	85 m²	826 924 zł	9 729	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (272) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec (Katowicach) to 10 877 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 571 772 zł. Dane pochodzą z 272 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec wahają się od 5 541 zł do 20 576 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Wełnowiec-Józefowiec, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies