DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 11 150 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie i miejsce postojowe (opcjonalnie) w Mikato na sprzedaż	Śródmieście	39 m²	539 500 zł	13 980	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 4 pokoje z balkonem \| Katowice Śródmieście	Śródmieście	91 m²	640 000 zł	7 064	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Śródmieściu z balkonem i piwnicą	Śródmieście	49 m²	453 000 zł	9 283	Sprawdź cenę
Dwa pokoje i własny parking w centrum miasta	Śródmieście	36 m²	349 500 zł	9 708	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż - Śródmieście - BEZ POŚREDNIKÓW	Śródmieście	60 m²	545 000 zł	9 083	Sprawdź cenę
Mieszkanie i miejsce postojowe (opcjonalnie) w Mikato na sprzedaż	Śródmieście	39 m²	539 500 zł	13 980	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 Bez Prowizji	Śródmieście	40 m²	449 080 zł	11 269	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bez Pośredników	Śródmieście	30 m²	324 820 zł	10 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bez Pośredników	Śródmieście	29 m²	316 100 zł	10 900	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 Bezpośrednio	Śródmieście	29 m²	317 190 zł	10 900	Sprawdź cenę
Inwestycja w centrum Katowic \| Okolice Mariackiej	Śródmieście	29 m²	269 000 zł	9 276	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 28 m², 1 pokój Katowice Śródmieście	Śródmieście	28 m²	554 000 zł	19 786	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 46m2 + balkon Bezpośrednio	Śródmieście	47 m²	582 292 zł	12 402	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 77m2 + loggia Bez Prowizji	Śródmieście	77 m²	887 768 zł	11 503	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 + balkon	Śródmieście	48 m²	642 388 zł	13 281	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + loggia Bez Prowizji	Śródmieście	39 m²	569 775 zł	14 487	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 53m2 + loggia Bezpośrednio	Śródmieście	53 m²	672 462 zł	12 600	Sprawdź cenę
Kawalerka 25,8 m² przy Ue \| 0% prowizji	Śródmieście	26 m²	275 000 zł	10 659	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie 4 pokojowe na 32. piętrze \| ATAL Olimpijska	Śródmieście	109 m²	2 150 000 zł	19 807	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Śródmieściu \| 70 mkw \| P. Skargi	Śródmieście	69 m²	539 000 zł	7 781	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (394) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Katowicach) to 11 150 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 639 896 zł. Dane pochodzą z 394 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 875 zł do 24 689 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Śródmieście spadły o 1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies