DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Koszutka?

Przy średniej cenie 9 709 zł/m² w dzielnicy Koszutka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Koszutka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Czteropokojowe Mieszkanie z Loggią, Piętro 12/15	Koszutka	68 m²	960 351 zł	14 100	Sprawdź cenę
Katowice – Koszutka \| 3 niezależne pokoje	Koszutka	56 m²	575 000 zł	10 305	Sprawdź cenę
Katowice,Koszutka,Iłłakowiczówny,k/Wydziału Pedag.i Psych.2osobne pok.	Koszutka	48 m²	340 000 zł	7 083	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 72m2 + loggia	Koszutka	73 m²	687 604 zł	9 482	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje z możliwością zakupu garażu indywidualnego	Koszutka	54 m²	409 000 zł	7 574	Sprawdź cenę
Piękne Nowe 3pok, taras, garaż,komórka,widok ogró	Koszutka	78 m²	1 195 000 zł	15 305	Sprawdź cenę
34 m² z osobną sypialnią Cicha i zielona okolica Katowice Dąb	Koszutka	34 m²	349 000 zł	10 148	Sprawdź cenę
WYKOŃCZONE - Koszutka \| 72 m² \| 2 balkony \| garaż i komórka w cenie	Koszutka	72 m²	1 100 000 zł	15 278	Sprawdź cenę
Przestronny apartament 94,61 m² na Koszutce	Koszutka	95 m²	890 000 zł	9 407	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie! Standard Premium! Obok Spodka!	Koszutka	41 m²	450 338 zł	10 899	Sprawdź cenę
3-pokojowe słoneczne mieszkanie z loggią i widokiem na miasto!	Koszutka	54 m²	589 254 zł	10 900	Sprawdź cenę
4 pokoje, 2 łazienki, klimatyzacja, 800m od Spodka	Koszutka	98 m²	1 079 000 zł	10 977	Sprawdź cenę
14 ostatnie piętro, piękny widok, 800m od Spodka	Koszutka	42 m²	599 000 zł	14 154	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Katowice - bezpośrednio , ul. Modrzewiowa	Koszutka	73 m²	489 000 zł	6 699	Sprawdź cenę
Mieszkanie Po Remoncie \| Katowice – Koszutka, Ul. Wierzbowa	Koszutka	41 m²	385 000 zł	9 455	Sprawdź cenę
Katowice Koszutka ul. Grabowa 38 m2 // 2 pokoje + kuchnia	Koszutka	38 m²	280 000 zł	7 368	Sprawdź cenę
3 niezależne pokoje , Ogrzewanie Miejskie	Koszutka	62 m²	559 000 zł	8 987	Sprawdź cenę
3 niezależne pokoje , Ogrzewanie Miejskie	Koszutka	62 m²	559 000 zł	8 987	Sprawdź cenę
Promocja widokowe 2 pokoje miejsce postojowe w cenie	Koszutka	39 m²	434 000 zł	11 128	Sprawdź cenę
Dwupokojowe i urządzone mieszkanie z widokiem na Spodek-Superjednostka	Koszutka	37 m²	360 000 zł	9 730	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (132) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Koszutka

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Koszutka (Katowicach) to 9 709 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 540 057 zł. Dane pochodzą z 132 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Koszutka wahają się od 6 000 zł do 18 864 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Koszutka, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Koszutka?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Koszutka

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Koszutka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies