DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia?

Przy średniej cenie 9 632 zł/m² w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem \| 61 m² \| Os. Tysiąclecia przy parku	Osiedle Tysiąclecia	61 m²	475 000 zł	7 787	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Katowicach na Osiedlu Tysiąclecia -> Górne blok 90	Osiedle Tysiąclecia	54 m²	427 000 zł	7 981	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38m2 z tarasem, Umeblowane, Osiedle Tysiąclecia, 4 Wieże	Osiedle Tysiąclecia	38 m²	499 000 zł	13 132	Sprawdź cenę
Apartament typu studio + 40m2 ogrodu/Park Śląski	Osiedle Tysiąclecia	37 m²	419 000 zł	11 215	Sprawdź cenę
50m2 - 2 pokoje, kom lok + piwnica	Osiedle Tysiąclecia	51 m²	403 000 zł	7 980	Sprawdź cenę
4Wieże. Zamieszkaj przy Parku Śląskim 82 m2+taras 22 m2+komórka 6 m2	Osiedle Tysiąclecia	82 m²	1 147 900 zł	13 999	Sprawdź cenę
Katowice os. Tysiąclecia 2 ustawne pokoje na sprzedaż.	Osiedle Tysiąclecia	54 m²	379 000 zł	7 071	Sprawdź cenę
Zamieszkaj blisko natury! Zielone Tysiąclecie	Osiedle Tysiąclecia	38 m²	324 999 zł	8 667	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 50m2 + loggia Bezpośrednio	Osiedle Tysiąclecia	51 m²	575 000 zł	11 288	Sprawdź cenę
4 Wieże Mieszkanie z Antresolą	Osiedle Tysiąclecia	45 m²	429 000 zł	9 617	Sprawdź cenę
Tysiąclecia , balkon , komórka, 3 niezależne pokoje	Osiedle Tysiąclecia	62 m²	585 000 zł	9 420	Sprawdź cenę
Mieszkanie na dolnym 1000-leciu w Katowicach	Osiedle Tysiąclecia	59 m²	429 000 zł	7 321	Sprawdź cenę
Mieszkanie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji	Osiedle Tysiąclecia	39 m²	390 000 zł	10 130	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 78m2 + ogródek Bezpośrednio	Osiedle Tysiąclecia	79 m²	820 000 zł	10 439	Sprawdź cenę
3 pokoje przy Parku Śląskim \| 46,23m2	Osiedle Tysiąclecia	46 m²	445 000 zł	9 626	Sprawdź cenę
60 m² \| 3 pokoje + gabinet + garderoba \| Park Śląski 5 min	Osiedle Tysiąclecia	60 m²	616 000 zł	10 267	Sprawdź cenę
4 pokoje na os. Tysiąclecia \| Winda od parteru	Osiedle Tysiąclecia	72 m²	599 000 zł	8 347	Sprawdź cenę
Trzy pokoje, Kukurydza, dwa balkony, atrakcyjny widok.	Osiedle Tysiąclecia	53 m²	525 000 zł	9 887	Sprawdź cenę
Mieszkanie i miejsce parkingowe blisko Parku Śląskiego KATOWICE	Osiedle Tysiąclecia	39 m²	570 000 zł	14 615	Sprawdź cenę
os. Tysiąclecia / 2pokoje / do własnej aranżacji	Osiedle Tysiąclecia	38 m²	259 000 zł	6 852	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (95) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia (Katowicach) to 9 632 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 485 203 zł. Dane pochodzą z 95 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia wahają się od 6 636 zł do 15 361 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Osiedle Tysiąclecia, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Osiedle Tysiąclecia?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Osiedle Tysiąclecia

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies