Rejestr · Chorzów · Śląskie

Ceny domów w Chorzowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Chorzowie to 4 976 zł. Analiza 202 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (12501) Ceny domów (984) Ceny działek (1721) Ceny lokali (1623)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Chorzowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 976 zł

Zakres m²

502 – 33 959 zł

Aktualne oferty

202

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Chorzowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Chorzowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Chorzowie?

Przy średniej cenie 4 976 zł/m² w Chorzowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Chorzowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe Planty \| 4-pok. dom z dużym ogrodem B2-46	—	192 m²	2 180 000 zł	11 356	Zobacz
Nowe Planty \| 4-pok. dom z dużym ogrodem E-77	—	169 m²	1 795 000 zł	10 591	Zobacz
4 sypialnie + salon, blisko Żabich Dołów i szkoły, kameralna okolica!	Chorzów Stary	141 m²	749 000 zł	5 331	Zobacz
Dom na sprzedaż, 130 m², 4 pokoje Chorzów Chorzów Batory	Chorzów Batory	130 m²	820 000 zł	6 308	Zobacz
Nowe Planty \| 4-pok. dom z dużym ogrodem E-01	—	171 m²	2 100 000 zł	12 279	Zobacz
Dom 170 m2 Chorzów zamknięte osiedle Pod Platanami	—	170 m²	1 590 000 zł	9 353	Zobacz
Nowoczesny Dom przy Parku Śląskim	ul. Katowicka	156 m²	1 950 000 zł	12 500	Zobacz
Nowoczesny Dom przy Parku Śląskim	—	156 m²	1 950 000 zł	12 500	Zobacz
DUŻA szeregówka w najlepszej dzialnicy Chorzowa!	Centrum	210 m²	1 890 000 zł	9 000	Zobacz
Nowe Planty \| 4-pok. dom z dużym ogrodem E-74	—	162 m²	1 595 000 zł	9 834	Zobacz
Nowe Planty \| 4-pok. dom z dużym ogrodem E-73	—	183 m²	1 825 000 zł	9 991	Zobacz
Kamienica pod inwestycję - lokale usługowe oraz mieszkalne	ul. 11 Listopada	820 m²	1 150 000 zł	1 402	Zobacz
Skrajny segment otoczony ciszą i zielenią	—	175 m²	1 190 000 zł	6 800	Zobacz
Dom 120 m² \| 4 pokoje\| 800 m² działki \| taras	—	180 m²	1 590 000 zł	8 833	Zobacz
Dom na sprzedaż, 645 m², Chorzów Chorzów II	Chorzów II	645 m²	2 099 000 zł	3 254	Zobacz
Dom 120 m² \| 4 pokoje\| 800 m² działki \| taras	Centrum	180 m²	1 590 000 zł	8 833	Zobacz
Dom 120 m² \| 4 pokoje\| 800 m² działki \| taras	—	180 m²	1 590 000 zł	8 833	Zobacz
Dom jednorodzinny	—	120 m²	829 000 zł	6 908	Zobacz
Nowoczesna stodoła \| Planty Śląskie \| Południowy ogród \| Taras \| Garaż	—	172 m²	1 150 000 zł	6 674	Zobacz
Dom z widokiem na jezioro Świerklaniec 6 pokoi	—	160 m²	850 000 zł	5 313	Zobacz

Zobacz wszystkie (202) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Chorzowie

Średnia cena za m² dom w Chorzowie to 4 976 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 974 679 zł. Dane pochodzą z 202 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Chorzowie wahają się od 502 zł do 33 959 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.