DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Załęże?

Przy średniej cenie 6 970 zł/m² w dzielnicy Załęże starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Załęże

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2 niezależne pokoje \| po remoncie \| balkon.	Załęże	51 m²	349 000 zł	6 828	Sprawdź cenę
Blok po termo! 3 pokoje! 7 Piętro!	Załęże	59 m²	428 999 zł	7 238	Sprawdź cenę
Gotowy lokal inwestycyjny – opcja „pod klucz” - Katowice, ul. Wolnego...	Załęże	19 m²	245 911 zł	12 943	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania. Okolice Tysiąclecia	Załęże	37 m²	275 000 zł	7 463	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 56,99 m² \| I piętro \| Katowice Załęże \| 349 000 zł	Załęże	57 m²	349 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
Katowice Klimczoka⭐2 pok+ Parking dla mieszkańców	Załęże	54 m²	350 000 zł	6 481	Sprawdź cenę
Katowice Klimczoka2 pok+ Parking dla mieszkańców	Załęże	54 m²	350 000 zł	6 481	Sprawdź cenę
2 Pokojowe Mieszkanie Blisko Centrum/Balkon	Załęże	51 m²	379 000 zł	7 495	Sprawdź cenę
Ustawne 2 lub 3 Pokoje z Balkonem \| Blok \| Załęże - 1 km od Centrum	Załęże	56 m²	279 000 zł	4 982	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe, Katowice, Załęże	Załęże	54 m²	350 000 zł	6 481	Sprawdź cenę
Katowice, Janasa, 2 pok po remoncie, balkon	Załęże	45 m²	439 000 zł	9 799	Sprawdź cenę
Dwa pokoje z balkonem w top lokazlizacji!	Załęże	45 m²	349 900 zł	7 810	Sprawdź cenę
Kawalerka Katowice Klimczoka do zamieszkania	Załęże	33 m²	170 000 zł	5 152	Sprawdź cenę
2 pokoje/blisko centrum/Silesia/inwestycja	Załęże	31 m²	230 000 zł	7 330	Sprawdź cenę
Centrum Katowic \| 68 m² \| Cicha okolica \| GARAŻ + Parking	Załęże	68 m²	625 600 zł	9 200	Sprawdź cenę
2 pokojowe mieszkanie w niskim odnowionym bloku	Załęże	39 m²	299 000 zł	7 667	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Katowice	Załęże	45 m²	446 000 zł	9 955	Sprawdź cenę
Mieszkanie z potencjałem na sprzedaż \| 2 pokoje \| 35,83 m² \| Blisko Pa...	Załęże	36 m²	269 000 zł	7 508	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe o metrażu 40m2	Załęże	40 m²	339 000 zł	8 475	Sprawdź cenę
Mieszkanie gotowe do wejścia, w którym chce się mieszkać!	Załęże	42 m²	390 000 zł	9 216	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (53) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Załęże

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Załęże (Katowicach) to 6 970 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 329 262 zł. Dane pochodzą z 53 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Załęże wahają się od 3 861 zł do 13 633 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Załęże, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Załęże?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Załęże

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Załęże

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies