DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Kostuchna?

Przy średniej cenie 10 732 zł/m² w dzielnicy Kostuchna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Kostuchna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Katowice Kostuchna ul. Bażantów️Dwupoziomowy apartament + Balkon	Kostuchna	68 m²	770 000 zł	11 257	Sprawdź cenę
615S_trzypokojowe mieszkanie, ENKLAWA KRYSZTAŁOWA, os. Bażantowo	Kostuchna	70 m²	830 000 zł	11 857	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 48m2 Bez Pośredników	Kostuchna	49 m²	570 733 zł	11 650	Sprawdź cenę
Katowice: Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem	Kostuchna	99 m²	1 200 000 zł	12 127	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 62m2 Bez Prowizji	Kostuchna	62 m²	707 484 zł	11 400	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 48m2 Bez Prowizji	Kostuchna	49 m²	548 050 zł	11 300	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 49m2 Bez Prowizji	Kostuchna	49 m²	565 110 zł	11 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 48m2 Bezpośrednio	Kostuchna	49 m²	562 235 zł	11 500	Sprawdź cenę
Katowice Kostuchna \| 38,40 m² \| 2 piętro	Kostuchna	38 m²	220 000 zł	5 729	Sprawdź cenę
3-Pokoje-Kostuchna-Taras 37m2	Kostuchna	55 m²	670 000 zł	12 224	Sprawdź cenę
Katowice Kostuchna \| 38,40 m² \| 2 piętro	Kostuchna	38 m²	220 000 zł	5 729	Sprawdź cenę
44 M2 \| Taras \| Kom.lokat. \| Parking \| Top Piętro \| Klima \| Bażantowo	Kostuchna	44 m²	585 000 zł	13 250	Sprawdź cenę
Katowice: Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem	Kostuchna	99 m²	1 200 000 zł	12 127	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z tarasem Katowice Kostuchna	Kostuchna	39 m²	470 000 zł	12 051	Sprawdź cenę
TOP LOKLIZACJA! Bażantowo Mieszkanie 52m	Kostuchna	52 m²	600 000 zł	11 538	Sprawdź cenę
616S_trzypokojowe mieszkanie, os. Bażantowo.PLANTY, ZABŁOCKIEGO	Kostuchna	70 m²	800 000 zł	11 429	Sprawdź cenę
616S_Trzypokojowe mieszkanie os. Bażantowo, PLANTY, Zabłockiego	Kostuchna	70 m²	800 000 zł	11 429	Sprawdź cenę
615S_Trzypokojowe mieszkanie ENKLAWA KRYSZTAŁOWA, os. Bażantowo	Kostuchna	70 m²	830 000 zł	11 857	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 63m2 Bez Pośredników	Kostuchna	63 m²	688 008 zł	10 905	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie Dwupokojowe Katowice-Kostuchna	Kostuchna	41 m²	330 000 zł	8 057	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Kostuchna

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Kostuchna (Katowicach) to 10 732 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 614 775 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Kostuchna wahają się od 4 972 zł do 17 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Kostuchna, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Kostuchna?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Kostuchna

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Kostuchna

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies