Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² | 4 pokoje | prywatny ogródek
Bibice

Bibice, gm. Zielonki - 66,55 m² | 4 pokoje | prywatny ogródek | 2 miejsce postojowe OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC 2% Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,55 m² w stanie deweloperskim, zlokalizowane w Bibicach (gm. Zielonki) - dynamicznie rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Kameralna, proekologiczna inwestycja obejmująca zaledwie 14 mieszkań w 7 kameralnych budynkach w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla rodzin, które poszukują komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni do życia - z własnym ogrodem, większą prywatnością, spokojnym otoczeniem, a przy tym szybkim i wygodnym dostępem do miasta. MIESZKANIE Każde mieszkanie w inwestycji zostało zaprojektowane z dbałością o ergonomię, estetykę i wygodę codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne - pozwala na stworzenie wnętrza w pełni dopasowanego do potrzeb oraz indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli. Lokal 6/2 oferuje 66,55 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni - z trzema niezależnymi sypialniami oraz komfortową, pełnowymiarową strefą dzienną. W skład mieszkania wchodzą: -salon z aneksem kuchennym - 23,86 m²; -sypialnia 11,02 m²; -sypialnia 10,21 m²; -sypialnia 9,40 m²; -łazienka 5,36 m²; -hol 3,79 m²; -przedsionek 2,64 m². Dużym wyróżnikiem mieszkania jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 3,30 m. Dzięki temu wnętrza zyskują dodatkową przestrzeń, światło i możliwości aranżacyjne. Do mieszkania przynależy również balkon oraz prywatny ogród o powierzchni ok. 180 m² - przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, zabawy dla dzieci czy własną strefę zieleni. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W BUDYNKU Budynek został wzniesiony z najwyższą starannością, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych: -Stabilna konstrukcja oparta na tradycyjnych ławach fundamentowych; ściany fundamentowe wykonane z żelbetu (18 cm), zaizolowane warstwą styroduru (15 20 cm), co gwarantuje wysoką odporność na wilgoć i trwałość konstrukcji; -Nośne ściany parteru z pustaków silikatowych H+H (18 cm) zapewniają stabilność oraz bardzo dobre parametry izolacyjne; -Dach pokryty wysokiej jakości stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w eleganckim kolorze RAL7024, z instalacją paneli fotowoltaicznych; -Zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą o podwyższonej trwałości, z nowoczesną stalową balustradą; -Balkony z powierzchnią użytkową pokrytą żywicą epoksydową i balustradą ze szkła hartowanego, portfenetry na piętrze wyposażone w szklane balustrady; -Stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym; -Stolarka okienna PCV w dwukolorowej wersji- wewnętrznie szara, zewnętrznie antracytowa- z zestawami trójszybowymi dla maksymalnej izolacji termicznej i akustycznej. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU Zastosowane nowoczesne, energooszczędne rozwiązania technologiczne nie tylko podnoszą wygodę codziennego życia, ale też obniżają koszty eksploatacji i zapewniają większą niezależność użytkowników. Łazienka wyposażona w wewnętrzną jednostkę pompy ciepła z wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l, którą wspiera zewnętrzna jednostka powietrznej pompy ciepła, zapewnia efektywne i energooszczędne ogrzewanie wody. Ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi dla optymalnej kontroli temperatury; Nowoczesna instalacja elektryczna w zabudowie podtynkowej z przygotowaniem pod indywidualny montaż oświetlenia według własnego projektu. Instalacja wodno-kanalizacyjna indywidualnie opomiarowana, bez armatury sanitarnej, umożliwiająca aranżację łazienki i kuchni według własnych potrzeb. Kompleksowo przygotowana instalacja telewizyjna i internetowa. Nowoczesna instalacja domofonowa z kompletnym osprzętem. MEDIA Budynek został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: -Wydajne instalacje wodna i kanalizacyjna (sanitarna oraz deszczowa ze zbiornikiem bezodpływowym); -Centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją; -Nowoczesna instalacja elektryczna i niskoprądowa, wraz z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym; -Instalacja fotowoltaiczna wspierająca oszczędność energii; -System odgromowy zapewniająca bezpieczeństwo całego budynku. Zastosowane rozwiązania proekologiczne pozwalają ubiegać się o ekologiczny kredyt hipoteczny (EP 58,5 kWh/m² rocznie). Do każdego mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe wykończone trwałą i estetyczną geokratą. Dodatkowo do miejsc postojowych doprowadzono instalację elektryczną, co umożliwia montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Przydział dodatkowej mocy oraz instalacja samej ładowarki pozostają po stronie Nabywcy. Pierwsze miejsce parkingowe: 29 000 zł (obligatoryjnie) Drugie miejsce parkingowe: 20 000 zł (opcja do wyboru) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa- w miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy Krakowa zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz tras wylotowych w kierunku Śląska. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, do których dotrzesz w kilkanaście minut. Dzięki temu codzienne sprawy i zakupy można załatwić sprawnie, bez konieczności długich dojazdów. Odległości do wybranych punktów: - Żabka- 57 m, - piekarnia- 640 m, - apteka- 950 m, - Galeria Przedmieście- 900 m, - Galeria Serenada- 6,8 km, - stacja paliw BP- 500 m, - przystanek autobusowy "Bibice Mokra" - linia 280, - przystanek autobusowy "Bibice Na Czekaj" - linie 257*********** 917. Idealne miejsce dla rodzin - zaledwie 900 m od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, z możliwością wygodnego dojazdu szkolnym autobusem, a w najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura rekreacyjna: Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz nowoczesne baseny w Bibicach i Zielonkach. Lokalizacja oferuje również bezpośredni dostęp do wyjątkowych terenów zielonych- malowniczej Doliny Prądnika (4 km), Parku Leśnego Witkowice (3 km), czy Ojcowskiego Parku Narodowego (12 km). Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078