DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Podgórze?

Przy średniej cenie 18 066 zł/m² w dzielnicy Podgórze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe 2 pokojowe mieszkanie 40 m2	Podgórze	40 m²	739 000 zł	18 475	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 34 m², 2 pokoje Kraków Podgórze Podgórze Stare	Podgórze	34 m²	669 000 zł	19 676	Sprawdź cenę
Ekskluzywny, Przestronny Apartament 102,45 m² z Dwoma Balkonami	Podgórze	102 m²	3 063 255 zł	29 900	Sprawdź cenę
Zgrabne, dwupokojowe w Starym Podgórzu!	Podgórze	25 m²	499 000 zł	19 731	Sprawdź cenę
3 pokoje \| taras 13 m² \| panoramiczny widok	Podgórze	54 m²	1 344 600 zł	24 900	Sprawdź cenę
Kawalerka na starym Podgórzu	Podgórze	18 m²	353 000 zł	19 342	Sprawdź cenę
NOWOCZESNE \| 2 POKOJE Z KLIMATYZACJĄ I GARAŻEM \| W	Podgórze	35 m²	699 000 zł	19 886	Sprawdź cenę
Nowe M2 z ogródkiem Bez prowizji i pcc	Podgórze	43 m²	538 524 zł	12 600	Sprawdź cenę
2 pokoje \| System płatności 20/80 \| 0% prowizji	Podgórze	50 m²	565 668 zł	11 400	Sprawdź cenę
Duży potencjał, 3-4 pokoje, Balkon, Winda	Podgórze	62 m²	740 000 zł	11 935	Sprawdź cenę
ul. Półłanki, 3 pok., 65.57 m² balkon, parking	Podgórze	65 m²	707 292 zł	10 800	Sprawdź cenę
ul. Półłanki, 4 pok. z balkonem, 81,83 m², parking	Podgórze	82 m²	965 594 zł	11 800	Sprawdź cenę
Widok na park \| 7. piętro \| Lasówka \| 2 pokoje	Podgórze	36 m²	649 000 zł	18 169	Sprawdź cenę
Ekskluzywny Apartament 116,10 m² z Balkonem	Podgórze	116 m²	3 378 510 zł	29 100	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie po remoncie \| Stare Podgórze	Podgórze	39 m²	729 000 zł	18 692	Sprawdź cenę
M3 Podgórze Duży Balkon Ładny Widok	Podgórze	65 m²	1 035 681 zł	16 000	Sprawdź cenę
Ogródek 51 m2 \| 3 pokoje \| miejsce parkingowe	Podgórze	59 m²	857 600 zł	14 650	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 47 m² z tarasem 32m² – Bagry Park, Kraków	Podgórze	47 m²	890 000 zł	18 936	Sprawdź cenę
79,02 m² \| 5 piętro\| 3 sypialnie\| 2 miejsca postojowe\| komórka 3,74 m²	Podgórze	79 m²	1 100 000 zł	13 921	Sprawdź cenę
Stare Podgorze, 1 piętro., ustawne, jasne	Podgórze	31 m²	499 000 zł	16 318	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 318) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Podgórze (Krakowie) to 18 066 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 962 300 zł. Dane pochodzą z 1318 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Podgórze wahają się od 3 875 zł do 39 200 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Podgórze spadły o 9.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Podgórze, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Podgórze?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies