DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Podgórze?

Przy średniej cenie 11 497 zł/m² w dzielnicy Podgórze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowy biznes gastronomiczny na sprzedaż	Podgórze	149 m²	495 000 zł	3 322	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 265 m², 2 pomieszczenia Kraków Podgórze Płaszó...	Podgórze	265 m²	2 480 929 zł	9 350	Zobacz
Lokal handlowy na sprzedaż, 42 m², 5 pomieszczeń Kraków Podgórze	Podgórze	42 m²	599 000 zł	14 262	Zobacz
Gotowa Kancelaria/Biuro na sprzedaż	Podgórze	75 m²	1 269 000 zł	16 997	Zobacz
LOKAL NA SPRZEDAŻ \| 95,60 m² \|PLAC BOHATERÓW GETTA	Podgórze	96 m²	1 199 000 zł	12 542	Zobacz
Apartament z tarasem \| Podgórze	Podgórze	61 m²	720 000 zł	11 788	Zobacz
Lokal użytkowy 113 m² – z szeroką witryną, stan deweloperski	Podgórze	113 m²	1 668 010 zł	14 761	Zobacz
Wyposażony lokal biurowy \| plac bohaterów getta	Podgórze	96 m²	1 290 000 zł	13 494	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 182 m², Kraków Podgórze	Podgórze	183 m²	3 495 000 zł	19 109	Zobacz
Płaszów \| lokal parterowy \| 123 m² \| z najemcą	Podgórze	124 m²	1 350 000 zł	10 896	Zobacz
20arów okazja dla inwestora ,doskonała lokalizacja	Podgórze	1 300 m²	7 000 000 zł	5 385	Zobacz
Magazyny i hale na sprzedaż, 2439 m², Kraków Podgórze Rybitwy	Podgórze	2 440 m²	12 000 000 zł	4 919	Zobacz
Podgórze - ul. Wielicka, lokal usługowo handlowy, pow. 44,7 m2.	Podgórze	45 m²	339 000 zł	7 584	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 52 m², 1 pomieszczenie Kraków Podgórze Podgórz...	Podgórze	53 m²	1 000 616 zł	19 005	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kraków, ul. Grzegórzecka 79C	Podgórze	506 m²	9 840 000 zł	19 457	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kraków, ul. Stanisława Klimeckiego 8A	Podgórze	25 m²	550 000 zł	21 921	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Podgórze

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Podgórze (Krakowie) to 11 497 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 333 977 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Podgórze wahają się od 1 410 zł do 21 921 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w dzielnicy Podgórze wzrosły o 51.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Podgórze, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Podgórze?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Podgórze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies