DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Podgórze?

Przy średniej cenie 980 zł/m² w dzielnicy Podgórze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 744 m²\| ul. Bugaj \| Przewóz	Podgórze	744 m²	599 000 zł	805	Zobacz
1 ha pod inwestycję, 54MN, Kraków Południe	Podgórze	10 136 m²	4 500 000 zł	444	Zobacz
Działka budowlana 11 ar. Kraków os.Przewóz	Podgórze	1 100 m²	930 000 zł	845	Zobacz
Duża działka ROD Płaszów 500m2!!!	Podgórze	500 m²	109 000 zł	218	Zobacz
Top ! Piękna działka z pozwoleniem na budowę domu !	Podgórze	3 200 m²	1 699 000 zł	531	Zobacz
Działka ROD Płaszów 600m²	Podgórze	600 m²	120 000 zł	200	Zobacz
Sprzedam działkę ROD golikowka krakow	Podgórze	300 m²	98 000 zł	327	Zobacz
Działka ROD Zakole Wisły Nowohucka	Podgórze	300 m²	67 000 zł	223	Zobacz
Tyniec \| 4966 m² \| pozwolenie na budowę	Podgórze	4 966 m²	3 828 000 zł	771	Zobacz
Na sprzedaż ogródek działkowy	Podgórze	300 m²	67 000 zł	223	Zobacz
Działka ROD Słoneczny Kraków Płaszów	Podgórze	300 m²	70 000 zł	233	Zobacz
Tyniec \| 1561 m² \| zabudowa jednorodzinna	Podgórze	1 561 m²	1 329 000 zł	851	Zobacz
Ogródek działkowy ROD BAGRY	Podgórze	275 m²	120 000 zł	436	Zobacz
Działka ROD "Zakłady Futrzarskie" ul. Szczecińska	Podgórze	310 m²	90 000 zł	290	Zobacz
Tyniec \| 3405 m² \| pozwolenie na budowę	Podgórze	3 405 m²	2 499 000 zł	734	Zobacz
Działka budowlana przy ul. ks. Franciszka Trockiego w Krakowie	Podgórze	11 501 m²	10 190 000 zł	886	Zobacz
Działka rolna Kraków-Podgórze, PROMOCJA CENY 1742m	Podgórze	1 742 m²	163 000 zł	94	Zobacz
Działka rekreacyjna, ogródek działkowy ROD "Płaszów", Kraków, Podgórze	Podgórze	500 m²	67 000 zł	134	Zobacz
Działka budowlana 500 m2 – spokojna okolica – Kraków, Podgórze	Podgórze	500 m²	419 000 zł	838	Zobacz
Działka na ROD Słoneczny - Kraków, Płaszów	Podgórze	300 m²	71 000 zł	237	Zobacz

Zobacz wszystkie (34) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Podgórze — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kraków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Podgórze

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Podgórze (Krakowie) to 980 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 191 471 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Podgórze wahają się od 94 zł do 6 995 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Podgórze, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Podgórze?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Podgórze

Sprawdź ryzyko działki w Podgórze — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Podgórze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies