DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Krakowie?

Przy średniej cenie 1 102 zł/m² w Krakowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Krakowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ogrodniczo-rekreacyjna ROD	Bronowice	400 m²	65 000 zł	163	Zobacz
Działka 27 arów pod lasem ul.geologów Kraków	Swoszowice	2 700 m²	110 000 zł	41	Zobacz
Działka Kraków, ul. Hamernia 40 arów - Wola Justowska/Bronowice	Zwierzyniec	4 033 m²	8 450 000 zł	2 095	Zobacz
Działka Rod Piast Czyżyny łąki nowohuckie	Czyżyny	300 m²	90 000 zł	300	Zobacz
Działka budowlana 744 m²\| ul. Bugaj \| Przewóz	Podgórze	744 m²	599 000 zł	805	Zobacz
Nowa Cena \| Ul. Makuszyńskiego \| Działka Rod \| Około 2,5 Ar	Bieńczyce	250 m²	159 000 zł	636	Zobacz
Działka budowlana 505 m² w Krakowie z mediami	Zwierzyniec	505 m²	699 000 zł	1 384	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD pasternik	Bronowice	500 m²	130 000 zł	260	Zobacz
Działka budowlana Kraków-Sidzina	Dębniki	920 m²	450 800 zł	490	Zobacz
Działka ROD - Rodzinne ogródki działkowe „ROD Hutnik”	Bieńczyce	268 m²	75 000 zł	280	Zobacz
Prawa do dzialki ROD Zwierzyniec malownicze ostatnie miejsce w Krakowi...	Dębniki	320 m²	99 000 zł	309	Zobacz
Świetne położenie względem centrum miasta\| blisko szkoła i przystan...	Dębniki	817 m²	830 000 zł	1 016	Zobacz
3 kompleksy niezbudowanych działek pod inwestycje	Prądnik Biały	21 369 m²	32 100 000 zł	1 502	Zobacz
1 ha pod inwestycję, 54MN, Kraków Południe	Podgórze	10 136 m²	4 500 000 zł	444	Zobacz
Działka pod inwestcję \| 3400m2 \| ul. Drużbackiej	Swoszowice	3 400 m²	1 428 000 zł	420	Zobacz
Działka 9,5 ar budowlana, Kraków, Dębniki	Dębniki	952 m²	835 000 zł	877	Zobacz
Działka 8a z prawomocnym pozwoleniem na budowę – ul. Bogucianka	Dębniki	800 m²	1 230 000 zł	1 538	Zobacz
Odsprzedam prawa do działki ROD "LUBOCZA"w Krakowie ul. Sybiraków 1.	Czyżyny	3 500 m²	60 000 zł	17	Zobacz
Działka inwestycyjna z PnB - Kraków, Prądnik Biały	Prądnik Biały	2 600 m²	6 000 000 zł	2 308	Zobacz
Ogródek działkowy ROD PKP Prokocim 300 m², altana, prąd, woda, dojazd...	Podgórze Duchackie	300 m²	93 900 zł	313	Zobacz

Zobacz wszystkie (4 086) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kraków — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kraków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Krakowie

Średnia cena za m² działka w Krakowie to 1 102 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 414 076 zł. Dane pochodzą z 4086 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Krakowie wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Krakowie spadły o 13.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek w Krakowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny działek w dzielnicach miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na Krakowie?

Ostatnie działki na sprzedaż w Krakowie

Sprawdź ryzyko działki w Kraków — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w Krakowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies