DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Dębniki?

Przy średniej cenie 903 zł/m² w dzielnicy Dębniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Dębniki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana Kraków-Sidzina	Dębniki	920 m²	450 800 zł	490	Zobacz
Prawa do dzialki ROD Zwierzyniec malownicze ostatnie miejsce w Krakowi...	Dębniki	320 m²	99 000 zł	309	Zobacz
Świetne położenie względem centrum miasta\| blisko szkoła i przystan...	Dębniki	817 m²	830 000 zł	1 016	Zobacz
Działka 9,5 ar budowlana, Kraków, Dębniki	Dębniki	952 m²	835 000 zł	877	Zobacz
Działka 8a z prawomocnym pozwoleniem na budowę – ul. Bogucianka	Dębniki	800 m²	1 230 000 zł	1 538	Zobacz
Kraków Dębniki Skotniki działka 12a-14a sprzedamy - MPZP obowiązujący...	Dębniki	11 180 m²	1 250 000 zł	112	Zobacz
Działka budowlana w Skotnikach	Dębniki	1 300 m²	1 794 096 zł	1 380	Zobacz
Ogródek działkowy rod Dębniki praska	Dębniki	400 m²	160 000 zł	400	Zobacz
Unikatowa działka budowlana z jeziorem i lasem	Dębniki	4 871 m²	2 600 000 zł	534	Zobacz
Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę \| 3696 m²	Dębniki	3 696 m²	3 690 000 zł	998	Zobacz
Wyjątkowe miejsce na posiadłość lub miniosiedle z panoramą Krakowa	Dębniki	2 850 m²	2 650 000 zł	930	Zobacz
Działka Rekreacyjna Ogródki działkowe Kraków Dębniki	Dębniki	500 m²	55 000 zł	110	Zobacz
Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną przy ul. Spacerowej	Dębniki	757 m²	756 000 zł	999	Zobacz
Działka Kraków Ruczaj pod bud. usługowy/akademik	Dębniki	1 299 m²	6 390 000 zł	4 919	Zobacz
Działka budowlana 6.17 a - Kraków, ul. Kolna	Dębniki	617 m²	499 000 zł	809	Zobacz
Kraków, Skotniki - 1482m² przy ul. Szymonowica \| Sprzedaż Bezpośrednia	Dębniki	1 482 m²	1 950 000 zł	1 316	Zobacz
SPRZEDAM działkę z domem i zabudowaniami wraz działką rolną -Łętkowice...	Dębniki	20 000 m²	720 000 zł	36	Zobacz
Działka inwestycyjna przy wale wiślanym - ok. 70 arów	Dębniki	6 867 m²	399 000 zł	58	Zobacz
Działka Budowlana \| Kraków Podgórze \| Tyniec	Dębniki	1 212 m²	599 000 zł	494	Zobacz
Na sprzedaż piękna działka budowlana 24 ary Kraków-Tyniec 2 299 000 zł	Dębniki	2 400 m²	2 299 000 zł	958	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Dębniki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kraków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Dębniki

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Dębniki (Krakowie) to 903 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 553 820 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Dębniki wahają się od 36 zł do 4 919 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Dębniki, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Dębniki?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Dębniki

Sprawdź ryzyko działki w Dębniki — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Dębniki

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies