Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę | 3696 m²
Kraków, Dębniki

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza. Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar) działka budowlana brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydane i prawomocne: Warunki Zabudowy Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r. możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektu możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinne pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, w drodze przy działce działka z dostępem do drogi publicznej spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymi położona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego Parametry zatwierdzonej inwestycji Projekt obejmuje budowę: 2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami, poddaszem użytkowym, prywatną strefą SPA, dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową. Powierzchnie Jeden budynek: powierzchnia całkowita: ok. 316 m² powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m² garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnej Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość: bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premium inwestycji typu twin houses, dalszego podziału działki, zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego, szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych. Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza: czas, koszty projektowe, ryzyko administracyjne. Lokalizacja Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa. Odległości: Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 km autostrada A4 – ok 5 minut Lotnisko Balice – ok. 15 minut Skawina – ok. 10 minut w bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ Komunikacja: szybki dojazd do centrum Krakowa, komunikacja miejska MPK, dogodny wyjazd na obwodnicę i A4, w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki. Atuty nieruchomości prawomocne pozwolenie na budowę prestiżowa lokalizacja możliwość podziału działki wg potrzeb brak MPZP – elastyczność inwestycyjna media przy działce gotowy projekt premium widokowy teren z lekkim nachyleniem możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji Cena: 3 000 000 zł netto + VAT Dokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.