DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zwierzyniec?

Przy średniej cenie 1 057 zł/m² w dzielnicy Zwierzyniec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Kraków, ul. Hamernia 40 arów - Wola Justowska/Bronowice	Zwierzyniec	4 033 m²	8 450 000 zł	2 095	Zobacz
Działka budowlana 505 m² w Krakowie z mediami	Zwierzyniec	505 m²	699 000 zł	1 384	Zobacz
Działka budowlana Kraków Wola Justowska 18 arów	Zwierzyniec	1 814 m²	3 265 200 zł	1 800	Zobacz
Działka ROD Kraków ul. Do Przystani Nad Wisłą Tajemniczy Ogród!	Zwierzyniec	390 m²	75 000 zł	192	Zobacz
Działka ROD "Drogowiec" w Krakowie - do przystani	Zwierzyniec	330 m²	81 000 zł	245	Zobacz
Działka 11,65 Ar – Wola Justowska / Pnb W Trakcie \| 2 Budynki	Zwierzyniec	1 165 m²	1 999 000 zł	1 716	Zobacz
Działka budowlana \| 69 a \| Wola Justowska \| Bezpośrednio	Zwierzyniec	6 896 m²	17 000 000 zł	2 465	Zobacz
Sprzedam działkę Rod	Zwierzyniec	300 m²	82 000 zł	273	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD z murowanym, podpiwniczonym domkiem na sprzeda...	Zwierzyniec	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
ROD Wiślana Dolina - działka 339m2 + domek murowany i podpiwniczony	Zwierzyniec	339 m²	69 999 zł	206	Zobacz
Działka rod GWAREK	Zwierzyniec	347 m²	52 000 zł	150	Zobacz
Wyjątkowa działka 16 ar - Wola Justowska, Kraków	Zwierzyniec	1 600 m²	4 650 000 zł	2 906	Zobacz
Działa inwestycyjna \| 30a \| Balice	Zwierzyniec	3 000 m²	1 950 000 zł	650	Zobacz
Działka budowlana - Bielany Kraków	Zwierzyniec	1 296 m²	1 690 000 zł	1 304	Zobacz
Kraków Wola Justowska ul. Becka \| 30 ar z PnB na 4 domy \| Bezpośrednio	Zwierzyniec	3 000 m²	3 450 000 zł	1 150	Zobacz
Działka ogrodowa w pobliżu Kopca Kościuszki _ ROD 'ZWIERZYNIEC'	Zwierzyniec	360 m²	75 000 zł	208	Zobacz
Okazja Działka Rekreacyjna ROD , Murowany Dom blisko Kryspinów	Zwierzyniec	400 m²	92 000 zł	230	Zobacz
Okazja Działka Rekreacyjna ROD Murowany Dom koło kąpieliska Kryspinów	Zwierzyniec	400 m²	92 000 zł	230	Zobacz
Działka ROD ogródek działkowy - 700m2 (7arow) \| domek + szklarnia \| Ko...	Zwierzyniec	700 m²	183 000 zł	261	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD ZWIERZYNIEC	Zwierzyniec	550 m²	75 000 zł	136	Zobacz

Zobacz wszystkie (36) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zwierzyniec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kraków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Zwierzyniec

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Zwierzyniec (Krakowie) to 1 057 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 077 003 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zwierzyniec wahają się od 136 zł do 2 906 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Zwierzyniec, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zwierzyniec?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Sprawdź ryzyko działki w Zwierzyniec — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Zwierzyniec

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies