Działka ROD ogródek działkowy - 700m2 (7arow) | domek + szklarnia | Kopiec Kościuszki
Kraków, Zwierzyniec

Na sprzedaż prawo do wyjątkowego, gotowego do użytkowania kompleksu dwóch sąsiadujących ze sobą działek ROD o łącznej powierzchni ok 700 m2, położonych w Krakowie, w spokojnej i zielonej części ogrodu działkowego, w rejonie Kopca Kościuszki. To miejsce ma coś, czego bardzo trudno szukać w typowych ogrodach działkowych. Po przekroczeniu bramy naprawdę można zapomnieć, że jest się w środku miasta. Wokół znajdują się wysokie, stare drzewa, które tworzą naturalną zieloną ścianę, dają cień i sprawiają, że działka ma niemal leśny charakter. Jest spokojnie, zielono i kameralnie - bardziej jak na obrzeżach miasta czy gdzieś pod Krakowem niż w jego centrum. A wszystko to jednak w Krakowie - bez konieczności wyjeżdżania za miasto. To właśnie połączenie miejskiej lokalizacji z poczuciem przebywania poza miastem jest jednym z największych atutów tego miejsca. To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż zwykłej działki ROD. Całość została przez nas urządzona od podstaw ok 3 lata temu i jest obecnie w bardzo dobrym stanie. Wszystko jest zadbane, przemyślane i gotowe do korzystania od pierwszego dnia - bez konieczności wieloletniego porządkowania i inwestowania. DOMEK typu BRDA Na jednej z działek znajduje się charakterystyczny drewniany domek w stylu Brda o powierzchni ok 9 m2, z dużym tarasem o powierzchni ok 12 m2. Domek został wykonany i wykończony 3 lata temu, jest zaimpregnowany i znajduje się w bardzo dobrym stanie. W planach było wstawienie łóżka z materacem. Przy domku znajduje się wygodna ścieżka z cegły prowadząca przez ogród. W środku pozostają drewniany stół z krzesłami oraz komoda do przechowywania rzeczy. SZKLARNIA Na drugiej działce znajduje się solidna szklarnia z poliwęglanu o wymiarach ok 3 x 4 m. Została wykonana z porządnej drewnianej konstrukcji i jest bardzo dobrze utrzymana. W środku znajduje się ceglana ścieżka oraz przygotowana przestrzeń do uprawy. Obecnie pełna pomidorów. OGRÓD I NASADZENIA Ogród jest bardzo różnorodny i przez ostatnie lata był systematycznie pielęgnowany. Na działkach znajdują się m.in.: * duża, stara czereśnia oraz młoda czereśnia * 3 jabłonie * brzoskwinia * orzech * wiśnia piłkowana Kanzan * brzoza i sosna - duże, starsze drzewa nadające działce wyjątkowy klimat * migdałek * lilak * jaśminowce * laurowiśnia * hortensje * wiśnia * ponad 40 krzewów róż * czarna i czerwona porzeczka * maliny * poziomki * jeżówki * wisterie chińskie blue moon * Clematisy powojnik * konwalie * paprocie * lubin * dalie * mięta * oraz wiele innych kwiatów i roślin ozdobnych Dzięki dojrzałym drzewom i krzewom działka ma już swój własny charakter i naturalny klimat, a jednocześnie część nasadzeń jest młoda i będzie się pięknie rozwijać w kolejnych latach. Stare drzewa wokół działek są ogromnym atutem - tworzą naturalny mikroklimat i dają cień. PRAKTYCZNIE URZĄDZONA PRZESTRZEŃ Całość została zaprojektowana z myślą zarówno o wypoczynku, jak i wygodnym prowadzeniu ogrodu. Na działkach znajdują się: * 4 podwyższone grządki wypełnione kompostem, obecnie tu: szczaw, buraki, pomidory, fasolka, marchew * 3-letni kompost w kompostowniku * duży 1000 litrow zbiornik typu mauzer na deszczówkę * 2 dodatkowe beczki na deszczówkę * oddzielny drewniany narzędziownik * kompletny sprzęt ogrodniczy, w tym kosiarki (tegoroczna) * grill gazowy * hamak * przygotowane, idealne miejsce do wypoczynku wśród zieleni * ceglane ścieżki * ogrodzenie obu działek * 3 bramki wejściowe Działki są ze sobą połączone funkcjonalnie i tworzą jeden spójny, duży ogród o powierzchni ok 700 m2. WODA I PRĄD Woda do podlewania jest gromadzona w zbiornikach na deszczówkę - rozwiązanie w praktyce bardzo dobrze sprawdza się przy obecnym sposobie prowadzenia ogrodu. Nie ma potrzeby na większą ilość wody. Do tej pory zawsze wystarcza na podlewanie. Prąd nie jest niezbędny do korzystania z działki - wykorzystywane są urządzenia na baterie / akumulatory. Istnieje również możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej, tak jak zrobili to niektórzy sąsiedzi. Działki nie posiadają przyłącza prądu ani bieżącej wody. Dodatkowym atutem jest fakt, że obecny zarząd ROD aktywnie rozwija ogród, a w planach znajduje się budowa studni. DOJAZD Do głównej bramy ogrodu można dojechać samochodem. Przy wejściu znajduje się parking, dzięki czemu działka jest wygodna również podczas większych spotkań czy rodzinnych wizyt. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * 2 sąsiadujące działki ROD * łącznie ok 700 m2 * domek Brda 9 m2 * taras ok 12 m2 * szklarnia 3 x 4 m * oddzielny narzędziownik * pełne ogrodzenie * 3 bramki * 4 podwyższone grządki * mauzer + 2 beczki na deszczówkę * kompostownik * sprzęt ogrodniczy i kosiarki * grill gazowy * hamak * liczne drzewa owocowe i ozdobne * ponad 40 róż * dojrzałe drzewa dające cień i klimat * wszystkie główne elementy zagospodarowania wykonane ok 3 lata temu * całość zadbana i gotowa do użytkowania Działki sprzedawane są razem. To gotowy ogród do wypoczynku, uprawiania własnych warzyw i owoców, spotkań z rodziną i znajomymi oraz spędzania wolnego czasu wśród zieleni. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działek na miejscu. Opłaty za ten rok są już uregulowane. Coroczna opłata wynosi obecnie ok 700 zł za działkę - jest wyższa ze względu na spłatę kredytu na nowe ogrodzenie całego ogrodu, po spłacie może być niższa. Dla nowych działkowców po przejęciu działki jest jeszcze opłata do PZD za członkostwo i opłata inwestycyjna, płatna jednorazowo na start, niezależna od kwoty za odsprzedaż nasadzeń i urządzeń na działce przy przeniesieniu prawa do użytkowania / dzierżawy. Więcej zdjęć na priv. Działka ROD, Ogródek działkowy, przeniesienie prawa do użytkowania.