DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zwierzyniec?

Przy średniej cenie 19 843 zł/m² w dzielnicy Zwierzyniec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronny apartament 105,5 m²\| Wola Justowska / Zwierzyniec 4 pokoje	Zwierzyniec	106 m²	2 850 000 zł	27 014	Sprawdź cenę
4pokojowe mieszkanie z ogrodem \|Wola Justowska \|Osiedle Niezapominajek	Zwierzyniec	102 m²	1 530 750 zł	15 000	Sprawdź cenę
3 pokoje 62,66 m2, pompa C, Kraków, Wola Justowska	Zwierzyniec	63 m²	973 681 zł	15 539	Sprawdź cenę
2 niezależne pokoje świeżo po remoncie \| Bielany \| bez prowizji	Zwierzyniec	50 m²	849 000 zł	16 980	Sprawdź cenę
Przestrzeń z klimatem i prywatnym ogrodem – Wola Justowska \| 80,77m2	Zwierzyniec	81 m²	1 750 000 zł	21 605	Sprawdź cenę
5-pokojowe mieszkanie 116m2 + 2 tarasy	Zwierzyniec	116 m²	1 734 062 zł	14 900	Sprawdź cenę
Nowe I 5pok I Parking I Taras I Bez prowizji i PCC	Zwierzyniec	90 m²	1 485 660 zł	16 500	Sprawdź cenę
Lokal biurowy z samodzielnym wejsciem	Zwierzyniec	61 m²	930 000 zł	15 132	Sprawdź cenę
91,5 m2 w pięknej kamienicy z widokiem na Wisłę	Zwierzyniec	92 m²	1 890 000 zł	20 656	Sprawdź cenę
Apartament 63m2 z ogrodem, dwa miejsca postojowe, Wola Justowska	Zwierzyniec	63 m²	1 065 000 zł	16 996	Sprawdź cenę
Apartamenty inwestycyjne \| Top lokalizacja \| Kościuszki 22	Zwierzyniec	27 m²	539 800 zł	20 000	Sprawdź cenę
TATARSKA 3 \| PRESTIŻOWA INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA	Zwierzyniec	86 m²	2 381 400 zł	27 697	Sprawdź cenę
TATARSKA 3 \| PRESTIŻOWA INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA	Zwierzyniec	96 m²	2 033 850 zł	21 292	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 2 pokoje Kraków Zwierzyniec Salwator	Zwierzyniec	53 m²	940 000 zł	17 878	Sprawdź cenę
Salwator ul. Komorowskiego \| poddasze ok.90 m2	Zwierzyniec	45 m²	830 000 zł	18 444	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 84m2 + 2 balkony	Zwierzyniec	84 m²	2 597 763 zł	30 900	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 93m2 + balkon Bez Prowizji	Zwierzyniec	93 m²	2 784 481 zł	29 870	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 93m2 + balkon Bezpośrednio	Zwierzyniec	93 m²	2 976 195 zł	31 930	Sprawdź cenę
3 pokoje+aneks \| ogródek \| doświetlone i kameralne	Zwierzyniec	63 m²	995 000 zł	15 879	Sprawdź cenę
Wola Justowska \| Ogród 82 m² \| Cisza \| Południe \|	Zwierzyniec	63 m²	995 000 zł	15 879	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (170) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zwierzyniec

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zwierzyniec (Krakowie) to 19 843 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 612 269 zł. Dane pochodzą z 170 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zwierzyniec wahają się od 9 059 zł do 35 020 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Zwierzyniec, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zwierzyniec?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zwierzyniec

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies