DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zwierzyniec?

Przy średniej cenie 14 925 zł/m² w dzielnicy Zwierzyniec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Segment Olszanica / Wola Justowska jak nowy	Zwierzyniec	111 m²	1 996 000 zł	17 982	Zobacz
4-pokojowy dom 94m2 + ogródek Bez Prowizji	Zwierzyniec	95 m²	1 388 674 zł	14 650	Zobacz
Komfortowa szeregówka z garażem podziemnym Kraków, Olszanica	Zwierzyniec	65 m²	1 495 000 zł	23 000	Zobacz
Wola Justowska \| 110 m² \| ogród 104 m² \| taras 56 m² \| 2 miejsca	Zwierzyniec	110 m²	1 694 000 zł	15 400	Zobacz
Nowoczesna architektura wpisana w naturę	Zwierzyniec	234 m²	6 400 000 zł	27 375	Zobacz
Wola Justowska dom 220 m2	Zwierzyniec	220 m²	3 100 000 zł	14 106	Zobacz
Twoja prywatna enklawa na Woli Justowskiej	Zwierzyniec	259 m²	6 800 000 zł	26 289	Zobacz
Wygodny dom - 5 pokoi ok. ul. Olszanickiej	Zwierzyniec	190 m²	2 200 000 zł	11 579	Zobacz
Dom z częścią mieszkalną i przestrzenią do pracy \| Wola Justowska	Zwierzyniec	355 m²	2 800 000 zł	7 887	Zobacz
Dom pośród zieleni - Wola Justowska	Zwierzyniec	110 m²	1 809 000 zł	16 445	Zobacz
Luksusowy segment z potężnym ogrodem 210 mkw \| Wola Justowska / Zwierz...	Zwierzyniec	111 m²	1 996 000 zł	17 982	Zobacz
4-pokojowy dom 94m2 + ogródek Bez Prowizji	Zwierzyniec	95 m²	1 441 872 zł	15 200	Zobacz
5-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bezpośrednio	Zwierzyniec	145 m²	1 865 856 zł	12 900	Zobacz
5-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bez Pośredników	Zwierzyniec	144 m²	2 041 704 zł	14 150	Zobacz
5-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bezpośrednio	Zwierzyniec	144 m²	2 039 440 zł	14 150	Zobacz
7-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bezpośrednio	Zwierzyniec	144 m²	2 265 039 zł	15 700	Zobacz
5-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bez Pośredników	Zwierzyniec	144 m²	2 043 402 zł	14 150	Zobacz
Wola Justowska, dom wolnostojąc, stan bardzo dobry	Zwierzyniec	360 m²	2 790 000 zł	7 750	Zobacz
Najlepsza cena pod Krakowem! Dom 102 m² \| Pompa ciepła \| Dom częściowo...	Zwierzyniec	102 m²	890 000 zł	8 725	Zobacz
4-pokojowy dom 95m2 + ogródek Bez Pośredników	Zwierzyniec	95 m²	1 445 064 zł	15 200	Zobacz

Zobacz wszystkie (102) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Zwierzyniec

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Zwierzyniec (Krakowie) to 14 925 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 161 545 zł. Dane pochodzą z 102 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zwierzyniec wahają się od 3 293 zł do 29 870 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Zwierzyniec, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zwierzyniec?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Zwierzyniec

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Zwierzyniec

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies