DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Krakowie?

Przy średniej cenie 11 765 zł/m² w Krakowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Krakowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
5-pokojowy dom 144m2 + ogródek Bez Pośredników	Dębniki	145 m²	1 736 400 zł	12 000	Zobacz
Segment Olszanica / Wola Justowska jak nowy	Zwierzyniec	111 m²	1 996 000 zł	17 982	Zobacz
Dom \| Stan surowy zamknięty \| Widokowa działka	Wzgórza Krzesławickie	116 m²	599 000 zł	5 164	Zobacz
4-pokojowy dom 104m2 Bezpośrednio	Swoszowice	105 m²	1 426 504 zł	13 600	Zobacz
4-pokojowy dom 138m2 + ogródek Bez Prowizji	Krowodrza	139 m²	2 188 774 zł	15 800	Zobacz
5-pokojowy dom 149m2 + ogródek Bez Pośredników	Krowodrza	149 m²	2 446 716 zł	16 400	Zobacz
4-pokojowy dom 104m2 Bez Pośredników	Swoszowice	104 m²	1 386 126 zł	13 300	Zobacz
5-pokojowy dom 148m2 + ogródek Bez Prowizji	Krowodrza	148 m²	2 523 990 zł	17 000	Zobacz
6-pokojowy dom 125m2 Bezpośrednio	Swoszowice	126 m²	1 672 076 zł	13 300	Zobacz
4-pokojowy dom 105m2 Bez Pośredników	Swoszowice	105 m²	1 397 564 zł	13 300	Zobacz
5-pokojowy dom 138m2 + ogródek Bezpośrednio	Krowodrza	139 m²	2 291 850 zł	16 500	Zobacz
4-pokojowy dom 104m2 Bez Prowizji	Swoszowice	104 m²	1 386 126 zł	13 300	Zobacz
Niepowtarzalny parterowy dom 317m2 z piwnicą. Widokowa działka 15,2 ar	—	317 m²	2 940 000 zł	9 274	Zobacz
NOWA REZYDENCJA PREMIUM224,84 m²/Pompa Ciepła/Rekuperacja/Klimatyzacja	Dębniki	225 m²	3 320 800 zł	14 770	Zobacz
Nowoczesny dom wolnostojący Kraków-Mogiła 155 10,5 ar garaż na 2 auta	Nowa Huta	155 m²	2 600 000 zł	16 774	Zobacz
Nowoczesna willa w Krakowie, ogród i 2 miejsca parkingowe.	Prądnik Biały	119 m²	1 649 000 zł	13 904	Zobacz
Na sprzedaż 4 pokojowy Dom 87m2+2 miejsca parkingowe Kraków Swoszowice	Swoszowice	87 m²	969 000 zł	11 103	Zobacz
Jeden dom, wiele możliwości \| Wzgórza Krzesławickie	Nowa Huta	290 m²	1 790 000 zł	6 172	Zobacz
Wolnostojący dom z dużą działką w Krakowie	Wzgórza Krzesławickie	175 m²	1 653 000 zł	9 446	Zobacz
Przestronny dom 278 m² w Krakowie – zieleń i szybki dojazd do centrum	Prądnik Czerwony	278 m²	2 800 000 zł	10 061	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 320) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Krakowie

Średnia cena za m² dom w Krakowie to 11 765 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 310 789 zł. Dane pochodzą z 1320 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Krakowie wahają się od 578 zł do 42 088 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Krakowie wzrosły o 47.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów w Krakowie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny domów w dzielnicach miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na Krakowie?

Ostatnie domy na sprzedaż w Krakowie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w Krakowie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies