DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Swoszowice?

Przy średniej cenie 10 763 zł/m² w dzielnicy Swoszowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Swoszowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4-pokojowy dom 104m2 Bezpośrednio	Swoszowice	105 m²	1 426 504 zł	13 600	Zobacz
4-pokojowy dom 104m2 Bez Pośredników	Swoszowice	104 m²	1 386 126 zł	13 300	Zobacz
4-pokojowy dom 105m2 Bez Pośredników	Swoszowice	105 m²	1 397 564 zł	13 300	Zobacz
4-pokojowy dom 104m2 Bez Prowizji	Swoszowice	104 m²	1 386 126 zł	13 300	Zobacz
6-pokojowy dom 125m2 Bezpośrednio	Swoszowice	126 m²	1 672 076 zł	13 300	Zobacz
Na sprzedaż 4 pokojowy Dom 87m2+2 miejsca parkingowe Kraków Swoszowice	Swoszowice	87 m²	969 000 zł	11 103	Zobacz
GOTOWY do zamieszkania \| 128 m2 \| 10 min od Krakowa, Zakopianka	Swoszowice	128 m²	1 450 000 zł	11 357	Zobacz
Dom 89 m2, działka 340 m2, Smoleńskiego, Kraków	Swoszowice	89 m²	980 000 zł	11 011	Zobacz
dom ul. Sawiczewskich/Swoszowice	Swoszowice	136 m²	998 000 zł	7 338	Zobacz
Swoszowice \| Dom \| Sprzedaż	Swoszowice	180 m²	2 150 000 zł	11 944	Zobacz
KLINY - DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ- 130 m2	Swoszowice	131 m²	1 414 500 zł	10 798	Zobacz
DOM_5M\| DUŻA DZIAŁKA 18arów,_altana_mp\| TYLKO U NAS!	Swoszowice	160 m²	999 000 zł	6 244	Zobacz
dom na sprzedaż \| kliny borkowskie \| 340 m²	Swoszowice	340 m²	1 950 000 zł	5 735	Zobacz
Nowoczesny dom na granicy Swoszowic i Kurdwanowa	Swoszowice	95 m²	1 600 000 zł	16 842	Zobacz
Nowoczesny dom szkieletowy	Swoszowice	90 m²	1 200 000 zł	13 333	Zobacz
Dom Wolnostojący Swoszowice Gotowy Bez PCC	Swoszowice	108 m²	1 599 000 zł	14 765	Zobacz
Skrajny szeregowiec z narożną działką	Swoszowice	178 m²	2 490 000 zł	13 989	Zobacz
Dom z wyjściem do lasu \| Panorama na Kraków	Swoszowice	195 m²	1 399 000 zł	7 178	Zobacz
Dom Wolnostojący Swoszowice Gotowy Bez PCC	Swoszowice	108 m²	1 599 000 zł	14 765	Zobacz
Ogród \| Garaż \| Zieleń wokół \| Tuż przy Krakowie	Swoszowice	119 m²	1 099 000 zł	9 273	Zobacz

Zobacz wszystkie (64) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Swoszowice

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Swoszowice (Krakowie) to 10 763 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 919 640 zł. Dane pochodzą z 64 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Swoszowice wahają się od 4 808 zł do 16 842 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Swoszowice, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Swoszowice?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Swoszowice

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Swoszowice

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies