DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Swoszowice?

Przy średniej cenie 12 570 zł/m² w dzielnicy Swoszowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Swoszowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-POK Z OSOBNĄ KUCHNIĄ \|BALKON\|MOŻLIWOŚĆ 3 POKOI	Swoszowice	45 m²	649 000 zł	14 362	Sprawdź cenę
Kraków mieszkanie + taras na dachu	Swoszowice	59 m²	730 000 zł	12 365	Sprawdź cenę
Zakątek-Spacerowa - sprzedaż mieszkań 3-pokoje	Swoszowice	52 m²	649 000 zł	12 452	Sprawdź cenę
Zakątek-Spacerowa - sprzedaż mieszkań 3-pokoje	Swoszowice	54 m²	640 000 zł	11 791	Sprawdź cenę
Kraków mieszkanie + taras na dachu	Swoszowice	67 m²	710 000 zł	10 621	Sprawdź cenę
Kraków mieszkanie + taras na dachu	Swoszowice	59 m²	715 000 zł	12 195	Sprawdź cenę
OKAZJA MIESZKANIE Z OGRODEM POMPA CIEPŁĄ	Swoszowice	50 m²	599 000 zł	12 045	Sprawdź cenę
Sprzedam ładne mieszkanie , rok 2017 z dwoma ogródkami	Swoszowice	40 m²	590 000 zł	14 750	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, w spokojnej okolicy	Swoszowice	65 m²	812 375 zł	12 500	Sprawdź cenę
Nowoczesny apartament z technologią smart home	Swoszowice	34 m²	629 000 zł	18 555	Sprawdź cenę
Kawalerka I piętro winda balkon garaż	Swoszowice	32 m²	539 000 zł	17 062	Sprawdź cenę
Zielona Okolica \| PKP \| Balkon \| Osobna Kuchnia \| Garaż	Swoszowice	58 m²	750 000 zł	12 998	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 71 m², 3 pokoje Kraków Swoszowice Kliny Zacisz...	Swoszowice	72 m²	889 000 zł	12 430	Sprawdź cenę
Doskonale doświetlone, przestronne 3 pokojowe	Swoszowice	49 m²	720 000 zł	14 754	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 56m2 + 2 balkony	Swoszowice	57 m²	679 000 zł	11 988	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + ogródek Bez Prowizji	Swoszowice	52 m²	659 000 zł	12 622	Sprawdź cenę
Bezczynszowe, 3 -pokojowe z garażem, miejscem postojowym i balkonem.	Swoszowice	51 m²	789 000 zł	15 386	Sprawdź cenę
Opatkowice, 2 pokoje, ogródek	Swoszowice	42 m²	600 000 zł	14 423	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 35m2	Swoszowice	35 m²	160 000 zł	4 571	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie	Swoszowice	55 m²	849 000 zł	15 436	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (170) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Swoszowice

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Swoszowice (Krakowie) to 12 570 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 764 796 zł. Dane pochodzą z 170 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Swoszowice wahają się od 4 571 zł do 19 373 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Swoszowice, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Swoszowice?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Swoszowice

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Swoszowice

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies