DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 20 047 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komercyjne na sprzedaż, 45 m², Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	45 m²	2 800 000 zł	62 222	Zobacz
Lokal W centrum \| Idealny pod studio fotograficzne	Stare Miasto	51 m²	930 000 zł	18 390	Zobacz
1-pok. 22,49 m² \| Stradom \| ul. św. Agnieszki	Stare Miasto	22 m²	289 000 zł	12 850	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 53 m², Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	53 m²	1 390 000 zł	26 226	Zobacz
Planty Krakowskie -Atrakcyjny frontowy lokal	Stare Miasto	86 m²	1 500 000 zł	17 438	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 349 m², 1 pomieszczenie Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	350 m²	2 200 000 zł	6 289	Zobacz
Lokal handlowy na Kazimierzu	Stare Miasto	121 m²	3 867 200 zł	32 000	Zobacz
Lokal handlowo-usługowy na Kazimierzu	Stare Miasto	140 m²	4 470 720 zł	32 000	Zobacz
Lokal na Kazimierzu pod np. winiarnię	Stare Miasto	137 m²	4 377 600 zł	32 000	Zobacz
Lokal pod gastronomię na Kazimierzu	Stare Miasto	202 m²	6 457 600 zł	32 000	Zobacz
Biuro na sprzedaż, 88 m², 4 pomieszczenia Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	88 m²	1 570 000 zł	17 841	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 12 m², Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	13 m²	149 000 zł	11 920	Zobacz
lokal 76m2, Kremerowska przy Karmelickiej	Stare Miasto	76 m²	649 000 zł	8 565	Zobacz
Gotowy Biznes Gastronomiczny !	Stare Miasto	100 m²	490 000 zł	4 900	Zobacz
Miejsce parkingowe w garażu na Rakowickiej	Stare Miasto	15 m²	110 000 zł	7 333	Zobacz
Lokal handel-usługi/ 120 m2/ z witryną	Stare Miasto	120 m²	1 450 000 zł	12 083	Zobacz
Lokal W centrum \| Idealny pod studio fotograficzne	Stare Miasto	51 m²	990 000 zł	19 577	Zobacz
Lokal usługowy 194 m2 \| Rynek Główny	Stare Miasto	194 m²	2 200 000 zł	11 370	Zobacz
Lokal usługowy 194 m2 \| Rynek Główny	Stare Miasto	194 m²	2 200 000 zł	11 370	Zobacz
Lokal usługowy - PARKING - ul. Wróblewskiego - Stare Miasto	Stare Miasto	177 m²	1 699 000 zł	9 610	Zobacz

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Stare Miasto (Krakowie) to 20 047 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 815 991 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 4 900 zł do 62 222 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Stare Miasto, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies