DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 21 867 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam eleganckie,2-pok mieszkanie,Plac Nowy	Stare Miasto	48 m²	1 050 000 zł	21 793	Sprawdź cenę
Apartament, Krupnicza 7	Stare Miasto	147 m²	4 557 000 zł	31 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 108 m², 4 pokoje Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	108 m²	1 630 000 zł	15 065	Sprawdź cenę
BEZPOŚREDNIO – 1 pokojowe, 26,14m2, winda, MPEC, balkon.	Stare Miasto	26 m²	418 000 zł	15 991	Sprawdź cenę
Mieszkanie 128m2 - 5 niezależnych apartamentów	Stare Miasto	128 m²	3 400 000 zł	26 563	Sprawdź cenę
1 pok, 34,66 m2, ul. Bocheńska, Kazimierz.	Stare Miasto	38 m²	600 000 zł	15 940	Sprawdź cenę
Mieszkanie Rynek Główny	Stare Miasto	56 m²	1 600 000 zł	28 470	Sprawdź cenę
Mieszkanie w CENTRUM z ogródkiem	Stare Miasto	43 m²	753 280 zł	17 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie w CENTRUM z ogródkiem	Stare Miasto	41 m²	690 018 zł	16 647	Sprawdź cenę
2 pokoje przy Parku Krakowskim, AGH, Plac Inwalidów Piasek	Stare Miasto	32 m²	800 000 zł	25 157	Sprawdź cenę
6 minut od płyty rynku \| 2 osobne pokoje	Stare Miasto	49 m²	945 000 zł	19 286	Sprawdź cenę
Spektakularny loft z tarasem na Kazimierzu \| 124 m² \| Przestrzeń z art...	Stare Miasto	124 m²	2 100 000 zł	16 935	Sprawdź cenę
Studio w Angel City \| 28 m², umeblowane, klimatyzacja, idealne pod wyn...	Stare Miasto	28 m²	770 000 zł	27 132	Sprawdź cenę
W Centrum, blisko dworca i Rynku Głównego	Stare Miasto	79 m²	1 500 000 zł	19 016	Sprawdź cenę
Extra-Kazimierz-Miodowa-2 pok.taras, winda,1 p.	Stare Miasto	45 m²	1 125 000 zł	24 763	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kraków Stare Miasto	Stare Miasto	54 m²	1 634 100 zł	30 000	Sprawdź cenę
Kamienica Dietla . Piano Nobile + piwnica 65m2	Stare Miasto	129 m²	1 800 000 zł	13 902	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie, ul. Św. Tomasza Kraków	Stare Miasto	88 m²	2 250 000 zł	25 568	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 Bez Pośredników	Stare Miasto	40 m²	1 394 884 zł	34 690	Sprawdź cenę
Duże, ok. 100 m2, dwa mieszkania. STARE MIASTO	Stare Miasto	96 m²	1 599 000 zł	16 656	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (480) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Stare Miasto (Krakowie) to 21 867 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 317 416 zł. Dane pochodzą z 480 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 1 392 zł do 39 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Stare Miasto spadły o 7.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Stare Miasto, Kraków — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Kraków

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies