Rejestr · Bestwina · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Bestwina — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bestwina to 5 124 zł. Analiza 28 aktualnych ofert — wzrost o 30.7% r/r.

Ceny mieszkań (28) Ceny domów (21) Ceny działek (42)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bestwina — wszystkie typy
Średnia cena m²
5 124 zł
Zakres m²
2 139 – 10 597 zł
Aktualne oferty
28
Zmiana r/r
+30.7%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bestwina?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Bestwina?
Przy średniej cenie 5 124 zł/m² w mieście Bestwina starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bestwina

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43A — 68 m² 360 000 zł 5 281 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43C — 59 m² 630 200 zł 10 597 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43C — 59 m² 585 000 zł 9 837 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43C — 57 m² 430 100 zł 7 610 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Bialska 25B — 98 m² 670 000 zł 6 839 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43D — 57 m² 370 000 zł 6 546 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43B — 68 m² 405 000 zł 5 941 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43E — 48 m² 286 500 zł 5 917 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43D — 59 m² 345 000 zł 5 801 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43A — 65 m² 377 000 zł 5 781 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Sosnowa 9 — 69 m² 400 000 zł 5 758 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43B — 65 m² 370 000 zł 5 674 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 43E — 45 m² 257 000 zł 5 652 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 53a — 101 m² 538 500 zł 5 348 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Krakowska 119 — 55 m² 118 000 zł 2 139 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Wincentego Witosa 62 — 72 m² 345 000 zł 4 788 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 53f — 101 m² 450 000 zł 4 469 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 53a — 101 m² 440 000 zł 4 370 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Podleska 53f — 101 m² 425 000 zł 4 221 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bestwina, ul. Krakowska 121 — 48 m² 190 000 zł 3 922 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (28) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Godziszka
4 000 zł/m²
Czechowice-Dziedzice
7 687 zł/m²
Meszna
2 979 zł/m²
Bielsko-Biała
5 457 zł/m²
Pielgrzymowice
156 ofert
Mazańcowice
5 308 zł/m²
Rudołtowice
3 411 zł/m²
Mszana
904 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bestwina

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bestwina to 5 124 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 354 011 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Bestwina wahają się od 2 139 zł do 10 597 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bestwina wzrosły o 30.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.