Rejestr · Bielsko-Biała · Śląskie

Ceny działek w Bielsku-Białej — 2026

Średnia cena za m² działek w Bielsku-Białej to 406 zł. Analiza 3 983 aktualnych ofert — spadek o 5.9% r/r.

Ceny mieszkań (19594) Ceny domów (2858) Ceny działek (7812) Ceny lokali (2735)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bielsku-Białej — wszystkie typy

Średnia cena m²

406 zł

Zakres m²

10 – 10 000 zł

Aktualne oferty

3 983

Zmiana r/r

-5.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Bielsku-Białej, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bielsku-Białej?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bielsku-Białej?

Przy średniej cenie 406 zł/m² w Bielsku-Białej starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Bielsku-Białej

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna 37 arów w najlepszej lokalizacji w Bielsku-Białej	—	3 792 m²	7 400 000 zł	1 951	Zobacz
Dzialka ROD Lipnik Bielsko-Biala	—	370 m²	34 000 zł	92	Zobacz
Działka 1,7 ha , częściowo budowlana, Ul. Altanowa Kamienica	—	17 036 m²	2 900 000 zł	170	Zobacz
8ar\|prostokąt\|ul. Kolista\|media	—	800 m²	330 000 zł	413	Zobacz
Sprzedam działke na ROD LIPNIK	—	70 m²	134 000 zł	1 914	Zobacz
Dzialka ROD Lipnik ul.krakowska	—	3 500 m²	69 000 zł	20	Zobacz
Działka USŁUGOWA przy Strefie Ekonomicznej_Międzyrzecze Dolne	—	3 673 m²	1 289 999 zł	351	Zobacz
Dzialka 40 arow mieszkaniowo-inwestycyjna bardzo atrakcyjna	—	4 000 m²	479 000 zł	120	Zobacz
Działka z domkiem ROD	—	508 m²	140 000 zł	276	Zobacz
Piękne działki budowlane \|Okolice Bielska-Białej \| media \| od zaraz	—	803 m²	137 000 zł	171	Zobacz
Sprzedam działkę rekreacyjną Ul.Daliowa 23 Bielsko-Biała	—	400 m²	125 000 zł	313	Zobacz
Działka na ROD Stokrotka	—	380 m²	85 000 zł	224	Zobacz
Działka rekreacyjna ok. 20a Stara Wieś	—	2 000 m²	149 000 zł	75	Zobacz
1322M2\|Kamienica\|Prostokąt\|Media\|Mpzp	—	1 207 m²	555 000 zł	460	Zobacz
Bielsko-Biała, Wapienica \| 818 m² \| WZ na dom jednorodzinny	—	818 m²	329 000 zł	402	Zobacz
Bielsko-Biała, Wapienica \| 818 m² \| WZ na dom jednorodzinny	ul. Celtycka	818 m²	329 000 zł	402	Zobacz
Duża działka rekreacyjna Rod Złoty Potok	—	650 m²	155 000 zł	238	Zobacz
Zadbana działka ROD - Bielsko Biała	—	538 m²	43 000 zł	80	Zobacz
Rozpocznij budowe juz w poniedzialek - Działka uzbrojona ogrodzona z...	—	720 m²	300 000 zł	417	Zobacz
Duża działka Budowlana 3900 m2 + 400 m2 , rzeczka , las , staw , wszys...	—	3 900 m²	399 000 zł	102	Zobacz

Zobacz wszystkie (3 983) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bielsko-Biała — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bielsko-Biała → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Bielsku-Białej

Średnia cena za m² działka w Bielsku-Białej to 406 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 414 815 zł. Dane pochodzą z 3983 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bielsku-Białej wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Bielsku-Białej spadły o 5.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.