Rejestr · Karwiany · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Karwiany — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karwiany to 5 694 zł. Analiza 151 aktualnych ofert — spadek o 26.6% r/r.

Ceny mieszkań (151) Ceny domów (131) Ceny działek (222) Ceny lokali (40)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Karwiany — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 694 zł

Zakres m²

2 699 – 12 135 zł

Aktualne oferty

151

Zmiana r/r

-26.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karwiany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Karwiany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Karwiany?

Przy średniej cenie 5 694 zł/m² w mieście Karwiany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Karwiany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż Osada Gencz	—	49 m²	590 000 zł	12 041	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 619 000 zł - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	—	75 m²	619 000 zł	8 285	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 619 000 zł - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	ul. Wiosenna	75 m²	619 000 zł	8 285	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Karwianach	Majowa	67 m²	799 000 zł	11 925	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	ul. Wiosenna	83 m²	679 000 zł	8 192	Sprawdź cenę
Dom w cenie mieszkania - 3 km od Ołtaszyn/Krzyki/Wysoka	ul. Wiosenna	83 m²	679 000 zł	8 192	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Modrzewiowa 21	—	81 m²	288 000 zł	3 561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Klonowa 15	—	69 m²	260 000 zł	3 790	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Lipowa 19	—	61 m²	229 000 zł	3 785	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Modrzewiowa 25	—	54 m²	660 000 zł	12 135	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Polna 14A	—	81 m²	300 000 zł	3 709	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Jarzębinowa 23	—	81 m²	299 000 zł	3 697	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Jarzębinowa 24	—	81 m²	289 000 zł	3 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Jarzębinowa 21	—	81 m²	289 000 zł	3 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Modrzewiowa 23	—	81 m²	279 000 zł	3 450	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Modrzewiowa 22	—	81 m²	279 000 zł	3 450	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Wiosenna 49	—	95 m²	319 000 zł	3 367	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Modrzewiowa 24	—	81 m²	270 000 zł	3 338	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Jarzębinowa 23	—	81 m²	267 000 zł	3 301	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Karwiany, ul. Polna 16A	—	65 m²	213 378 zł	3 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (151) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Karwiany

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Karwiany to 5 694 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 381 055 zł. Dane pochodzą z 151 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Karwiany wahają się od 2 699 zł do 12 135 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Karwiany spadły o 26.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.